在跨越赶超中奋力前行 ——2019年全市房地产管理工作报告
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在跨越赶超中奋力前行 ——2019年全市房地产管理工作报告
2019年，全市房地产业紧紧围绕全市“建设成渝第二城，争创全省经济副中心”开展工作，坚持用数据谁话、用事实说话、用态度说话，奋力促进全市房地产业健康稳定发展。
? 一、抓好民生实事，推动住房保障工作再创佳绩
? 2019年，我市选择前期条件成熟、实施难度不大的项目进行包装，积极向上级申请到棚改债券24.86亿，居全省第二位；积极申请配套资金29.3亿元，到位资金17.2亿，创历史新高；认真申请中、省补助资金8.12亿元。加大保障性安居工程宣传力度。相继在央视《焦点访谈》、新华网、四川日报、XX电视台等媒体广泛宣传我市“住上好房子，过上好日子”的“XX棚改模式”，受到社会各界普遍好评。市委、市政府主要领导对我局2018年棚改进行了书面肯定性批示，团市委也授予我局保障性安居工程青年攻坚团队“XX青年五四奖章集体”荣誉称号。全年完成棚改新开工项目47个、共51919户，完成率100%，位居全省第一名。
? 二、坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展
? 一是强化住房价格管理，避免市场“大起大落”。落实地方政府主体责任，按照“稳地价、稳房价、稳预期”思路，全面推行“一房一价”、“一次性公布房源”和“一套一标”等价格管理机制，对涉嫌房价上涨过快、违规销售的房企负责人进行集中约谈，对整改不力的楼盘采取暂停办理网签、预售许可等惩戒，保障房价处在平稳可控的运行局面。二是强化市场执法检查，维护市场良好交易秩序。坚持房地产市场每月定期检查制度，坚决查处开发企业和中介机构的违法违规行为，维护好房地产市场良好秩序。对市辖三区房地产市场进行专项检查26次，共检查在建楼盘396个（次），现场约谈89家企业，发出整改通知书62份，行政处罚19起。三是深化房企销售信用管理，加大失信惩戒力度。建立房企“红黑榜”，按照“守信激励、失信惩戒”原则，将房企销售信用考核成果同办理商品房预售许可、监管资金使用拨付、合同网签备案、房源核验等业务进行“挂钩”，收到了很好效果。在市辖三区143家有开发项目的企业中，A级房某某115家，B级房企15家，C级1家，D级12家。四是加强“风险楼盘”整治力度，尽力化解市场风险。坚持“依法依规、一楼一策”处置原则，配***及有关部门有效处置和化解了“华诺国际”、“亚洲森林”、“天庐”等十几个问题楼盘，解决了上万购房户合同备案和办证问题。
? 三、完善法律法规，加快物业管理法制化进程
? 一是加快地方立法进程。***先后对《XX市物业管理条例》（草案）进行三次审议修改后，已报经省人大审定通过，成为全省第4个出台物业管理地方性法规的城市。二是强化物业服务企业信用监管。修改完善了《XX市物业服务企业信用管理暂行办法》，并从9月1日起正式实施。公布了2018年全市物业服务企业信用记分结果，对12家物业企业进行了信用加分奖励，对13家物业企业进行了信用减分处罚。三是开展红色物业创建试点。在市辖三区进行情况摸底和前期准备，选取6个项目进行试点，XX区希XX小区率先完成红色物业党支部的“揭牌”， 开展了现场观摩并进行推广。
? 四、探索管理新举措，创新维修资金管理手段
? 一是进行了新政策征求意见、重新报批、优化完善等准备工作，推进《XX市住宅专项维修资金管理办法》修订进展。二是建立完善了招标专家、维修企业、审价机构三个名录库，实行了抽签产生施工单位和现场抽取专家评标选择施工单位制度，维修企业选择更加公开透明、公平公正，全年抽签产生施工单位48个项目，招标产生施工单位15个项目。 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 蚁所治蚁购药用药、公租房及公房管理等五大廉政风险防控列为全年党风廉政监控重点，深入开展赌博敛财、“三插手”和民生领域等专项整治，有效杜绝了“吃拿卡要”行为，全年未发生违规违纪行为；全员行动、内外宣传，确保党风廉政建设社会满意度评价全部实现100%；及时处置“96960”行政效能热线8件。三是开展评优评先活动。坚持月工作总结考评与年终综合考评相结合的方式，对“51020”进展和每月重点工作完成情况进行评价，先后评选出2018年度先进集体6个，先进工作者31个；2019年度先进基层党支部4个，优秀党务工作者5人，优秀党员15人，在全局上下逐步形成了“紧盯目标、人人争先”的良好干事氛围。（孙某某）
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