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XX市建设工程施工合同 （ JF-2015-068）
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目 录
第一部分 合同协议书 1
一、工程概况 1
二、合同工期 1
三、质量标准 2
四、签约合同价与合同价格形式 2
五、项目经理 2
六、合同文件构成 2
七、承诺 3
九、签订时间 4
十、签订地点 4
十一、补充协议 4
十二、合同生效 4
十三、合同份数 4
合同备案管理部门意见（盖章） 5
第二部分 通用合同条款 6
1. 一般约定 6
1.1词语定义与解释 6
1.2语言文字 11
1.3法律 11
1.4 标准和规范 12
1.5 合同文件的优先顺序 12
1.6图纸和承包人文件 13
1.7联络 14
1.8严禁贿赂 15
1.9化石、文物 15
1.10交通运输 16
1.11知识产权 18
1.12保密 18
1.13工程量清单错误的修正 19
2. 发包人 19
2.1 许可或批准 19
2.2 发包人代表 20
2.3 发包人人员 20
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 20
2.5 资金来源证明及支付担保 22
2.6 支付合同价款 22
2.7 组织竣工验收 22
2.8 现场统一管理协议 22
3. 承包人 23
3.1 承包人的一般义务 23
3.2 项目经理 24
3.3 承包人人员 26
3.4 承包人现场查勘 27
3.5 分包 27
3.6 工程照管与成品、半成品保护 29
3.7 履约担保 29
3.8 联合体 30
4. 监理人 30
4.1监理人的一般规定 30
4.2监理人员 30
4.3监理人的指示 31
4.4 商定或确定 32
5. 工程质量 32
5.1质量要求 32
5.2质量保证措施 33
5.3 隐蔽工程检查 34
5.4不合格工程的处理 35
5.5 质量争议检测 36
6. 安全文明施工与环境保护 36
6.1安全文明施工 36
6.2 职业健康 40
6.3 环境保护 41
7. 工期和进度 42
7.1施工组织设计 42
7.2 施工进度计划 43
7.3 开工 44
7.4测量放线 44
7.5 工期延误 45
7.6 不利物质条件 46
7.7 异常恶劣的气候条件 47
7.9提前竣工 49
8. 材料与设备 50
8.1发包人供应材料与工程设备 50
8.2承包人采购材料与工程设备 50
8.3材料与工程设备的接收与拒收 51
8.4材料与工程设备的保管与使用 52
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备 52
8.6 样品 53
8.7材料与工程设备的替代 54
8.8施工设备和临时设施 55
8.9材料与设备专用要求 56
9. 试验与检验 56
9.1试验设备与试验人员 56
9.2取样 57
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验 57
9.4现场工艺试验 58
10. 变更 58
10.1变更的范围 58
10.2变更权 58
10.3变更程序 59
10.4变更估价 59
10.5承包人的合理化建议 60
10.6变更引起的工期调整 61
10.7暂估价 61
10.8暂列金额 63
10.9计日工 64
11. 价格调整 64
11.1市场价格波动引起的调整 64
11.2法律变化引起的调整 68
12. 合同价格、计量与支付 68
12.1 合同价格形式 68
12.2预付款 69
12.3计量 70
12.4工程进度款支付 72
12.5支付账户 76
13. 验收和工程试车 76
13.1分部分项工程验收 76
13.2竣工验收 76
13.3工程试车 79
13.4提前交付单位工程的验收 81
13.5 施工期运行 81
13.6 竣工退场 82
14. 竣工结算 83
14.1 竣工结算申请 83
14.2 竣工结算审核 83
14.3 甩项竣工协议 84
14.4 最终结清 85
15. 缺陷责任与保修 86
15.1 工程保修的原则 86
15.2 缺陷责任期 86
15.3 质量保证金 87
15.4 保修 88
16. 违约 90
16.1 发包人违约 90
16.2 承包人违约 92
16.3 第三人造成的违约 94
17. 不可抗力 94
17.1 不可抗力的确认 94
17.2 不可抗力的通知 95
17.3 不可抗力后果的承担 95
17.4 因不可抗力解除合同 96
18. 保险 97
18.1 工程保险 97
18.2 工伤保险 97
18.3其他保险 98
18.4持续保险 98
18.5 保险凭证 98
18.6 未按约定投保的补救 98
18.7 通知义务 99
19. 索赔 99
19.1承包人的索赔 99
19.2 对承包人索赔的处理 100
19.3发包人的索赔 100
19.4 对发包人索赔的处理 101
19.5 提出索赔的期限 101
20. 争议解决 102
20.1和解 102
20.2调解 102
20.3争议评审 102
20.4仲裁或诉讼 103
20.5争议解决条款效力 103
21. 补充条款 103
第三部分 专用合同条款 105
1. 一般约定 105
2. 发包人 109
3. 承包人 110
4. 监理人 113
5. 工程质量 114
6. 安全文明施工与环境保护 115
7. 工期和进度 115
8. 材料与设备 117
9. 试验与检验 118
10. 变更 119
11. 价格调整 120
12. 合同价格、计量与支付 121
13. 验收和工程试车 124
14. 竣工结算 125
15. 缺陷责任期与保修 126
16. 违约 127
17. 不可抗力 129
18. 保险 130
20. 争议解决 130
21.补充条款 131
附件 132
附件1：承包人承揽工程项目一览表 133
附件2：发包人供应材料设备一览表 134
附件3：工程质量保修书 135
附件4：主要建设工程文件目录 138
附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表 139
附件6：承包人主要施工管理人员表 140
附件7：分包人主要施工管理人员表 141
附件8：履约担保 格式1 142
履约担保 格式2 144
附件9 ：预付款担保 147
附件10: 支付担保 149
附件11： 153
11-1：材料暂估价表 153
11-2：工程设备暂估价表 154
11-3：专业工程暂估价表 155
第一部分 合同协议书
发包人（全称）：邋邋邋邋 邋邋 邋 邋 邋
承包人（全称）：邋邋邋邋 邋邋邋 邋 邋
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
本工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋 邋邋邋邋 。
2.工程地点：邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋 邋邋邋 。
3.工程立项批准文号：邋邋邋邋邋邋邋邋邋 邋邋 。
4.资金来源：邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋 邋 。
5.工程内容：邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋 邋 。
群体工程应某某《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋 邋
邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋 邋邋。
二、合同工期
计划开工日期：邋邋邋邋邋年邋邋邋月邋邋邋日。
计划竣工日期：邋邋邋邋邋年邋邋邋月邋邋邋日。
工期总日历天数：邋邋邋邋邋天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋邋标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写） (￥ 元)；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写） (￥ 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） (￥ 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） (￥ 元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写） (￥ 元)。
2.合同价格形式：邋邋邋 邋 邋。
五、项目经理
承包人项目经理：邋邋邋 邋 邋。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于 年 月 日签订。
十、签订地点
本合同在 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自 生效。
十三、合同份数
本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。
发包人： (盖章) 承包人： (盖章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章） （签字或盖章）
组织机构代码：邋 邋邋 组织机构代码：邋 邋
地 址： 邋邋邋邋邋邋邋 地 址：邋邋邋邋 邋邋 邋
邮政编码： 邋邋邋邋邋 邋 邮政编码：邋邋邋邋邋邋邋邋
法定代表人：邋 邋 法定代表人：邋 邋
委托代理人：邋邋 委托代理人：邋邋
电 话：邋邋邋邋邋邋邋邋 电 话：邋邋邋邋邋邋邋邋
传 真：邋邋邋邋邋邋邋邋 传 真：邋邋邋邋邋邋邋 邋
电子信箱： 电子信箱：邋邋邋邋邋邋邋邋
开户银行：邋邋邋邋邋邋邋 开户银行：邋邋邋邋邋邋邋邋
账 号：邋邋邋邋邋 邋 账 号：邋邋邋邋邋邋邋邋
合同备案管理部门意见（盖章）
第二部分 通用合同条款
1. 一般约定
1.1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
1.1.1 合同
1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
1.1.2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.4 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
1.1.2.5 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
1.1.2.6 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.1.2.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。
1.1.2.8 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
1.1.2.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.1 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
1.1.3.2 永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
1.1.3.3 临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
1.1.3.4 单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。
1.1.3.5 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。
1.1.3.6 施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
1.1.3.7 施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
1.1.3.8临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
1.1.3.9 永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
1.1.3.10 临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
1.1.4 日期和期限
1.1.4.1 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
1.1.4.2 竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项〔竣工日期〕的约定确定。
1.1.4.3 工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。
1.1.4.4 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。
1.1.4.5 保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。
1.1.4.6 基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。
1.1.4.7 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。
1.1.5 合同价格和费用
1.1.5.1 签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
1.1.5.2 合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
1.1.5.3 费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
1.1.5.4 暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
1.1.5.5 暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
1.1.5.6 计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式。
1.1.5.7 质量保证金：是指按照第15.3款〔质量保证金〕约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
1.1.5.8 总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
1.1.6 其他
1.1.6.1 书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
1.2语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
1.3法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
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11-3：专业工程暂估价表
序号
名称
单位
数量
单价（元）
合价（元）
备注
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