XX保利中央公园-认购前温馨提示-精装交楼版（财务）
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认购前温馨提示
尊敬的客户：
恭喜您即将成为保利的业主！
为了向您提供细致、周到的服务，保障您的购房权益，保利敬请您在认购前了解国家关于房屋买卖的相关规定，同时了解项目的相关信息，以便您做出准确和满意的选择。
为了方便您顺利办理购房相关手续，本公司为您提供了制作详尽的置业流程及项目的重要信息，供您参阅。
您在认购前所需要了解的信息包括：
保利中韵花园不利因素及风险提示
认购须知
销售服务确认表
保利中韵花园不利因素及风险提示
本项目推广名为保利中央公园，正式地名为：保利中韵花园，本项目相关规划指标详见土地使用权出让合同。为帮助购房人慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：
红线外不利因素提示
1、本项目南面桃园路为城市干道，可能会造成废气和噪音影响。
2、本项目南面约125m内为在建城际轻轨，可能会造成噪音影响。
3、目前小区沿街商业与市政道路之间有一段距离不等的绿化带，可能会对沿街商业有遮挡。
红线内不利因素提示
1、本项目23#楼、30#楼、31#楼、36#-39#楼旁设有底层商业，部分商业屋面设有空调或铺设有设备管线，可能对相邻住宅产生视线、噪音等不良影响；商业外墙设置有泛光照明，可能对相邻住宅产生灯光等不良影响。商铺周边街上园林灯柱可能会对相邻商铺业主造成视线遮挡等不良影响。
2、本项目23#-42#楼的地下室排风口设于各栋住宅首层架空层，将不定时运行。
3、燃气管道按照燃气设计规范敷设入户，一般有工作阳台的户型会把燃气管道和燃气表设置在工作阳台，没有工作阳台的户型则会设置在厨房内。设在厨房内的情况，燃气管道将穿过外窗或外墙进入户内。燃气调压柜位于26#楼北侧约30m,13#楼南侧约24m处绿化带，可能对相邻住宅周边绿化有一定影响。（以燃气验收结果为准）
4、本项目23#-42#楼的发电机房、配电房、通讯接入机房及电信间均设于地下一层。发电机房在27#楼地下一层，发电机房通天面的排烟井在27#楼楼梯间外侧。配电房在24#楼、26#楼、28#楼、29#楼、30#楼、32#楼、35#楼、39#楼、41#楼地下一层。通讯接入机房在40#楼地下一层。电信间在23#楼、30#楼、31#楼、38#楼、41#楼的地下一层。
5、本项目电表间均设于地下一层、分别设于各栋住宅塔楼地下一层。
6、本项目23#-42#楼的消防水泵房、生活水泵房及消防水池设于32#33#楼对应地下一层，地下一层水泵房设备运行时将产生一定振动和噪音，可能对部分住户有影响。27#楼天面楼梯间屋顶上设有钢筋混凝土消防水箱。
7、本项目23#-42#楼附近有9个化粪池，分别在23#楼，31#楼，34#楼，35#楼，36#楼，39#楼，42#楼附近，位置如下：
距离23#楼首层商铺东南面约5m有2个；
距离31#楼首层商铺西南面约7m有1个；
距离36#楼首层商铺西南面约6m，35#塔楼南侧约20m有1个；
距离39#楼首层商铺东南面约4m有1个；
距离42#楼首层商铺西北面约6m有2个；
距离34#塔楼南侧约21m，35#塔楼西侧约15m有1个；
距离32#塔楼南侧约29m，34#塔楼西侧约26m有1个；
与商铺相邻的隔油池共有4个，位置如下：
距离31#楼首层商铺西南面约7m有1个；
距离37#楼首层商铺东南面约6m有1个；
距离39#商铺东南面约5m有1个；
距离42#楼商铺西北面约9m有1个。
化粪池、隔油池清掏时对相邻住宅及商铺有一定影响。
8、30#，42#楼与31#楼之间、38与39#楼之间有地下室出入口车库坡道，可能对相邻住宅产生噪音及废 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 介绍了后续手续办理流程及相关注意事项，提示本人查询个人银行资信，本人已清楚银行按揭政策：
本人获取《认购须知》并已清楚交款、按揭、签约、办证的流程说明
本人已经知道认购后不能换房、不能更名（含增、减名）、合同条款不能更改
本人已知悉本人所购房屋的交付时间
本人已知悉需缴清首期款（或全某某）并办理按揭/签约手续的时间
其他建议：
本人确认已获知并完全清楚本项目的不利因素、潜在风险及认购本项目的手续及要求，本人愿意接受项目情况并遵守相关要求，并愿意承担由此带来的一切不利后果。
客户签名： 日期： 年 月 日
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