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春谷农贸市场方案设计总说明

工程概况

本项目春谷农贸市场，***，春谷路西侧，籍山大道北面，用地面积14608平方米。地形呈东西长南北宽的长条形，地处城中心繁华地带，周边交通便利。现规划区域周边合理范围内，大多是已建住宅区，本市场作为南陵县老春谷市场的新建替代市场，合理满足现状的生活配套以及未来周边住宅区满住后的生活需求，新建农贸市场不仅方便了周边居民需求，更从建筑风格、商业业态、人文环境等方面综合考虑，设计成一个高端的农贸商业服务中心。

设计依据

1、春谷市场红线图

2、建设方的设计要求

3、《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005）

4、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014）

5、《商店建筑设计规范》 （GJG 48-2014）

6、《芜湖市规划管理技术规定》 （2015年）

7、《无障碍设计规范》 （GB 50763—2012）

8、其他省市有关规范规定。

总平面布置

1、设计原则

服从城市总体规划要求，符合国家现行的法律，法规及条文。

满足消防、安全、环保、卫生、绿化等规范要求。

满足商业流线通顺、合理、物流路线短捷方便。

总平面设计

根据规划条件结合现有基地形状，在充分合理利用土地的基础上：设计一幢呈长方形的综合农贸市场；南面沿街建筑为6层其余为3层。东侧退让用地红线30米区域做为广场及商业步行街；南侧退让用地10米，结合建筑设计步行商业街；西侧为农贸市场主出入口，由规划道路进入再通过内部广场到达市场内部，沿西侧广场边设置非机动车尾；北侧退让用地边线12米，设置农贸市场次出入口，机动车停车位及地下车库出入口，车库出入口位置结合了地下室及广场景观设计。

绿地布置

绿化具有调节空气，美化环境的作用，绿色植物及其构成的群体以其非凡的功能保护大自然的生态平衡。

绿色植有吸收有害气体，释放新鲜空气的功能， 同时还具有减弱噪声，防火防震，杀菌等功能，所以我国在城市总体规划时把城市绿化提高到非常重要的地位。

因此在绿化布置设计时，在沿主干道广场、内部广场中采用集中式绿化景观，在配合环边界道路、建筑四周布置带型绿化，以满足整个建筑对绿化的需求，由于用高大的绿化植物或者绿色植物过多会破坏整体商业气氛，无法产生视觉和人行流动性，因此中央庭院主要采用载种小乔木和低矮灌木的树池，并在树池边上设置可供休息的平台座椅，这样既界定了商业和休憩的界线，又使得商业氛围的整体性得以保持。主入口的景观轴线增强了建筑的入口效果，并使超市与农贸市场之间有很好的联系，广场则丰富了购物环境和增强了商业与情调氛围，形成休闲及步行购物场所，近而带动了农贸及商业市场的消费。

4、交通组织

设计将机动车主出入口及地下车库出入口设置在基地东北角，将人行主入口设置在基地东南部位，以及西南角，沿城市道路，人车分流动线鲜明。人行流线沿用地南侧，西南侧形成商业步行街，很好联系了本项目商业店面，及超市酒店各功能，西侧设置凹进的内部广场为农贸市场良好的集散人流，使得购物、卖菜都很便利各取所需。停车位根据建筑内部功能的需求配合机动车道进行合理布置，机动车位在北侧内部道路边及地下室，既增强了停车便利性，也带动了功能流线，避免功能服务的交错并考虑内部功能需求以及利用率的最大化。非机动车位则布置在东、南边步行街上，及西面农贸市场西面并充分结合景观布置，避免影响沿路立面效果，同时也满足了各功能需求，方便使用。

四、 建筑设计

1、平面设计

设计根据地形在基地内合理布置了一栋建筑，联系了各个功能分区。

本建筑主体三层，南面沿街局部6层。主要功能包括：农贸市场、综合商业 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 超市： 1481.9m2

酒店： 3991.4m2

办公： 1565.6m2

地下层建筑面积： 3920.6m2

建筑占地面积： 6998.5m2

建筑密度： 48.0%

容积率： 1.733

绿化率： 5%

停车位： 机动车： 137个 （地上39，地下98个）

非机动车： 1327个

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农贸市场设计说明方案二4.20由用户“yjyhp5211314”分享发布，转载请注明出处 回顶部 | 首页 | 电脑版 | 举报反馈 更新时间2021-04-04 19:29:27