二手房交易按评估价征税
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二手房交易按评估价征税
贷款的话，可以按网签价交税过户，全款就按指导价交了。 网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万，你是首次贷款，可贷7成，你要贷款100万，网签价就得是***元（100万除以0.7，中介基本都凑整，按***元算），即房价是142.9万某某，你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来，你还可以省税呢，不用按200万交税了。
2020.03.07325次阅读?华律网整理
导读:
现在的新房比较贵，二手房比较便宜，所以就有人选择二手房，那么二手房在交易的时候会怎样定价呢？二手房在估价的时候是否需要交，在估价的时候需要注意哪些问题？华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
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二手房买卖按评估价征税
按评估价征税是较为有效禁止阴阳合同的措施。*_**评估价征税但为何报低价偷税漏税愈演愈烈?住房和城乡建设部相关官员近日透露，房地产经纪管理办法原则上已经通过。
住房和城乡建设部相关官员近日透露，房地产经纪管理办法原则上已经通过，其明确禁止“阴阳合同”行为，更可能按评估价格征税来杜绝“阴阳合同”。*_**相关负责人随后表示，按评估价征税是目前较为有效的禁止“阴阳合同”的措施，房管局正在研究相关政策，住建部一旦出台这一措施，XX也会按规定执行，最大可能是参照 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 价并不能杜绝“报低价”的行为，这已演变成一个“先有鸡还是先有蛋”的复杂问题。
税后评估XXXX“五六字头”
一位房地产中介资深人士表示，2007年前，XX二手房价普遍较低，自2007年以来大幅飙升，每年升幅40%以上，但房管局统计的二手房交易价依然在低处徘徊，XX区和XX区价格“五六字头”，XX区和XX区“4字头”，全市均价也是“4字头”，与真实成交价格差距甚远。他之前曾听说，税局评估价将参考2007年的市价重新更新系统，但后来却不了了之。
必须摒弃按历年交易价评估
据媒体报道，XX市按评估价征税可能有两种操作办法，一是由***具体评估每套交易房屋的价值，二是由税局定出一个最低征税标准。对此，*_**相关负责人表示，前一种方法会产生新的评估费用，等于给买卖双方增加了成本，而第二种征税办法是最合适的，可按地段定出标准评估价，再根据楼层和朝向进行系数调整，以此评估价来征税，可防止买卖双方报低价成交。
地产人士表示，除非税局完全撇除按历年交易价格的评估方式，严格按照最新地产估价方式来重构评估系统，否则XX“报低价”行为依然不会改变。
在二手房估价的时候禁止阴阳合同，阴阳合同就是实际交易的和合同上写的是不一样的，这样子就能够减少税收，但是对当事人是有风险的，会对房子的买卖产生纠纷，以上就是对你提出的问题的回答，你可以咨询华律网的律师
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