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合同管理合同管理1、合同章（公司章）及法人私章2、法律文书等对客户资料的制定3、公证
5、其他开盘前合同准备4、资金监管及合同备案6、 《商品房买卖合同》及附件签署规范1.1 合同筹备-合同章及法人私章因国家的印章管理规定：“国家行政机关和企业事业单位、社会团体刻制印章，应到当地公安机关指定的刻章单位刻制”。所以，为保证印章的法律效力，上述印章应到当地公安机关申报刻制并到工商管理部门备案，规格按销管手册规定制定。若当地政府部门对印章的规格有硬性规定的，从其规定，并同时把情况上报销售管理部。下例为碧***要求，我司如仅使用公章，仅需参考1.1.1 合同筹备-合同章及法人私章注意事项
1、《商品房买卖合同》、按揭合同盖的章应保持一致，若因业务需要盖的章不一致，需与银行及政府部门沟通确认可行，以免银行或政府部门对此有异议影响业务的开展。
2、除印章使用范围规定的买卖合同、按揭合同及政府部门要求签署的文件外，若列表文件要盖的章超出印章使用范围，须向项目部申请报备。
3、注意与房管局及每家合作银行确认盖章事宜。
1.2法律文书等对客户资料的制定所含文件：
1.2.1 商品房买卖合同拟定
1.2.2 合同装标制定
1.2.3 图纸管理
1.2.4 网签系统及套打协议
1.2.5 关于花园
1.2.6 车位、优居公告和情况公告文件的确定
1.2.7 关于抵押
新优点：资料化繁为简，减小工作；初稿即可定稿，提高工作效率审查、修改合同简洁高效一张《调查表》囊括全部信息点
采用勾选方式填写，“非专业人士”亦可快速完成
提高实体审查效率，加快法律文书拟定过程权责分明销售中心提供的《调查表》实体信息错误，导致合同与实体不符，由销售中心担责
《调查表》内容经区域沟通，销售中心仍不明确，按通用条款定稿，合同约定与实体不符，由销售中心担责1.2.1 合同筹备-商品房买卖合同拟定制定实体调查表1.2.1 合同筹备-商品房买卖合同拟定制定实体调查表前需确认事项1、沟通财务确认是否存在抵押
2、沟通财务并与银行及公积金确认，放款是否有工程进度要求
3、沟通项目部确认收楼前可否达到政府合同强制约定的交付条件
4、沟通项目部/开发部确认花园情况及商铺情况
5、沟通开发部并与房管局及银行确认办理权属登记流程及所需资料，可否委托办理
6、沟通开发部并与房管局及地税确认物业专项维修资金及契税缴交方式，代收代缴OR客户自行缴交，是否强制性规定
7、沟通开发部并与房管局确认外籍人购房要求，并确认合同样本是否需要送房管局审核，是否是取得预售证的前提
8、与房管局确认装修标准和质保书是否可使用我司版本在补充协议中约定1.2.1 合同筹备-商品房买卖合同拟定合同拟定前准备工作1、获取五证、营业执照、资质证书、组织机构代码证 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 送交项目部代办鉴证。1.6 《商品房买卖合同》及附件签署规范审核备案关于合同装修标准与交楼不符的事件出售毛坯单位，合同装修标准误贴为精装修交付 合同初审、终审未发现问题，正常办理合同备案我司如期寄发收楼信，客户收楼发现装修标准不一致，要求我司履行合同，按精装修交楼1.6 《商品房买卖合同》及附件签署规范审核1.6 《商品房买卖合同》及附件签署规范审核Thank you[文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。
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