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拿地项目初步方案（一）
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XX拿地项目初步方案（一）
项目名称
XX拿地项目
借款人
***（我司和融资方新成某某）
融资规模
1亿（不超过土地款60%）
资金用途
缴纳土地款及契税，支付我司前端费用
融资期限
不超过24个月，满3个月可提前还款，每次还款金额为3000万元起，以1000万元的整数倍递增
融资成本
18%/年（暂定），前端费用2%/年（放款当日一次性收取第一年的前端费用），剩余16%/年为利息，按季度付息
风控措施
股权阶段性过户：我司与融资方共同成某某***，我司持有***90%以上股权，款项以股东借款形式出资；待***归还我司股东借款后，融资方可平价回购我司持有的***90% 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 /年为利息，按季度付息
风控措施
资产抵押：本项目土地待取得土地证后抵押给我司或我司指定金融机构；
在本项目土地抵押完成之前，融资方需提供阶段性抵押物，待本项目土地抵押完成后，我司配合解除阶段性抵押物的抵押。
股权质押：***100%股权质押
保证担保：融资方集***本次融资提供全额担保，实际控制人夫妇提供无限连带责任担保
销售资金归集：销售款的50%部分归集至指定账户，用于归还本次融资；剩余50%可用于本项目工程支出、税费支出等各项开支
投后管理
项目未预售前，我司监管委贷户复核U盾、财务专用章；项目预售时，我司监管开户许可证、财务专用章及***所有账户复核U盾
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