婚后一方父母出资为子女购房，如何确认房屋为子女个人财产
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婚后一方父母出资为子女购房，如何确认房屋为子女个人财产
1、婚后，一方父母全额出资购房为子女购房，产权登记在自己子女一方名下，该房屋的产权归属应为子女的个人财产；但须注意：父母明确表示赠与夫妻双方的除外。
该种情况下，建议由出资父母与子女签署《赠与合同》，合同中明确约定：标的房产系父母赠与自己子女一方的个人财产，不属于夫妻双方共同财产。否则，没有约定或者约定不明的，都有可能被推定为夫妻共同财产。
相关案例：?(2021)浙06民终18号?
另需注意：父母必须将购房款支付至房屋出售房，而非将购房款支付给自己方子女。否则，还需对该购房款的性质予以证明，从而增加证据收集的难度，提升了房产归属个人的风险。
相关案例：(2016)黑民申1248号
2、婚后，一方父母贷款为子女购房，产权登记在自己子女一方名下，需要分以下两种情况确认产权归属：
（1）房贷由父母偿还：该房屋的产权归属应为子女的个人财产；
该种情况下，须注意：一定要保留父母归还房贷的的完整证 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2、《民法典婚姻编司法解释一》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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