住宅使用说明书
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附件1
编号：
XX省商品住宅
使用说明书
**_*监制
说 明
一、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《XX省商品房预售管理条例》等规定，编制本说明书。
二、房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，必须向购买人提供《商品住宅使用说明书》。
三、《商品住宅使用说明书》按套发放，一式二份，购买人、房地产开发企业或其委托的物业服务企业等保修单位各持一份。《商品住宅使用说明书》应当作为商品房买卖合同的补充约定。
四、商品房购买人或房屋使用人应仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，并按有关规定和要求进行装饰、维修，正确使用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。
五、商品房购买人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受损，给其他购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任，房地产开发企业不承担相应的保修责任。
六、本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。
七、本《商品住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。
尊敬的业主：
感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。
根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（ 公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话 （如有更改，我们将及时告知您）。
建设单位（盖章）:
年 月 日
一、建设单位及主要责任主体：
参加单位
单位名称
法定代表人
联系电话
建设单位
勘察单位
设计单位
施工单位
监理单位
质量保修受理单位
前期物业服务单位
二、商品住宅概况：
项目名称
项目地址
幢(栋)号
总层数
本栋房屋
用途
层次
房某某
本套房屋
用途
房屋建筑
面积
3?/p>
套内建筑
面积
3?/p>
分摊共有
建筑面积
3?/p>
证件名称
证号
发证（备案）部门
日期
国有土地使用权证
或不动产权证
终止
日期：
商品房销售方式：
□预售（预售许可证）
□现售（现售备案证）
初次
发证
日期：
三、商品住宅工程概况：
（一）房屋结构
地基类型
□天然地基 □桩基础 □筏型基础 □箱型基础
□条形 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 粘贴处） （骑缝章加盖处）
2.本套商品住宅给排水布置示意图
（粘贴处） （骑缝章加盖处）
3.本套商品住宅电气线路布置示意图
（粘贴处） （骑缝章加盖处）
4.本套商品住宅管道燃气线路布置示意图
（粘贴处） （骑缝章加盖处）
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