租赁入股合同

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租赁入股合同

甲方（出租入股方）：

乙方（承租受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方以所有房屋（位于）的使用权入股乙方生产经营等合作事项，签订本合同。

一、入股房屋面积、位置及用途

甲方自愿以其拥有的房屋的_____年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途详见下表：

入股房屋总使用面积

附属设施情况

入股房屋具体情况

房屋所在地

登记面积

可使用公共区域

可使用公共面积

可使用专用附属设施

可使用公共附属设施

用途

二、入股期限及房屋使用期限

自______年____月____日起，至______年____月____日止，租赁期____年（大写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限）。

自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大写，至房屋租赁期满，甲方即不再持有***股份）。

三、股权分红与支付方式

1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的，双方约定租赁入股额度按实际可使用面积，_______平方米计算。

2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格_______元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方（乙方）的股东大会表决通过后，由具备相关资质的会计师事务所对其资产（股东出资额、股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商标价值以及人力资源价值等）评估，评估结果(公司总股权价值)为__________元。最终以房屋租赁总价***股份总价值的比例确定甲方入股份额,即***_____%股份。

3、通过以上方式确定甲方拥有的股份，于租赁期内每年年终按相应份额（持***总股份的比例_____%）支付甲方分红，分红以现金方式逐年支付（分红涉及所得税款的，由受益方某某）。

4、租赁期满，即合同到期后，双方可自愿协商，以本合同方式重新签订并继续履行；如解除合同后不再续签，视为甲方放弃持有股份，甲方将不再持有***的股份并无法继续享受分红及其他股东权益；乙方不再享有合同约定房屋的使用权，不能继续使用该房屋及设施。

四、房屋交付方式及时间

1、甲方按下列第（）项方式将房屋交付给乙方使用：

① 一次性全部交付。

② ______________________________________________________________

2、交付资料与附属设施：

① 房产证及房屋使用、土地使用权证复印件；

② 房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认）；

③ 乙方交付甲方股权证明书；

④ 乙方交付甲方企业主要证照复印件。

3、交付时间为：_______年____月____日。

五、甲方的权利及义务

1、甲方有权按照合同规定收取股权红利，乙方逾期未能支付满一个月以上，甲方有权额外收取应得分红额1%的的滞纳金；超过3个月未支付应得分红的，甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。

2、甲方***股东，享有股东应有的一切权利和义务，有权监督乙方***的情况，并要求乙方按约履行合同义务，但不得***的正常生产经营活动。

3、甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权，帮助协***与其他邻近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积/设施等方面的纠纷。

4、甲方***股东，有义务积极协调地区政府，从招商引内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 __ 承租方（受让方）：_______________

授权代表人：_______________ 授权代表人：_______________

开户银行：_______________ 开户银行：_______________

账号：_______________ 账号：_______________

电话：_______________ 电话：_______________

签约地点：______________________ 签约日期：_______年____月____日

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