房屋租赁合同
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房屋租赁合同
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出租方：??????????，以下简称甲方
身份证号：?????????????????
地址：???????????????????????
联系电话：??????????????????
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承租方：??????????，以下简称乙方
身份证号：?????????????????
地址：???????????????????????
联系电话：??????????????????
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于?????????????????????????????；位于第?????层，共????(套)，???(间)，房屋结构为????????????，建筑面积?????????平方米(其中实际建筑面积?????平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积???????平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为????????????_。
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第二条 房屋用途。
该房屋用途为?????????????????????????????????????。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
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第三条 租赁期限。
租赁期共???个月，自?????????年????月????日至???????年????月????日止。
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第四条 租金。
该房屋月租金为人民币?? ??????元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
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第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于某某(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。
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第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
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第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方某某全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
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第八条 维修养护责任。
1、修缮房屋是甲方的义务。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔?????检查、修缮一次，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
2、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
3、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第???款办法处理：
3.1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
3.2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.3.由乙方负责维修;
3.4.正常的房屋大修修理费用由____方某某；日常的房屋维修费用由____方某某。
3.5甲乙双方议定。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方某某并负责赔偿损失。
5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
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第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规政.和策执行。
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第二十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
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第二十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按()项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院起诉。
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第二十二条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
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甲 方：____________?????????????
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乙 方：____________
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