房屋买卖合同

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房屋买卖合同书

甲方（出卖方）：身份证号码：

乙方（购买方）：身份证号码：

见证方（房产中介方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条基本情况

　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（1）该房屋座落于，建筑面积为 147.84平方米；套内建筑面积_135.78_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面_12.06__平方米；

　　（2）该房屋的所有权证证号为；

　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间等其他设施主体结构（），将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条保证

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条房价款与付款方式

　　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：元整（小写：￥元）。

　　2、支付方式、支付时间

　　（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币元整（小写：￥元），作为乙方购买甲方房屋的定金。

　　（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理前3日内，乙方通过见证方支付房款元（小写：￥元）。在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完成后乙方通过见证方一次性支付剩余房款元（小写：￥元）。甲乙双方各支付房屋交易金额1%费用：元（小写：￥元）给见证方（房产中介）。

　　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

　　第四条交付期限

　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起15日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款当日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由乙方（购买方）按国家规定承担。

　　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

　　第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、见证方应积极配合甲乙双方完成房屋过户手续，如因见证方不配合影响甲乙双方过户登记的，因而遭受的损失，由见证方负赔偿责任，其逾期部分，甲乙双方按日3‰（房屋交易金额）计算的违约金扣除中介费，逾期超过见证方所得中介费用的，甲乙双方有权解除与见证方某某，自行或重新聘请见证方完成交易。

　　3、甲方内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　4、本合同一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，见证方留执一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：见证方（签章）：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

签约地点：签约日期：

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