资产评估资料清单
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资 产 评 估 资 料 清 单
房屋建筑物评估资料清单
1. 房屋建筑物评估资产清单
2. 在建工程评估资产清单
3. 厂区平面图、室外管线图 ( 包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线
电缆等 )
4. 产权证明文件 (包括房产证、建筑许可证、付款证明)
5. 工程概 ( 预 ) 算书、工程决算书、设计图纸及与工程建设相关资料、工
程竣工验收报告
6. 当地安装工程费用定额和建筑工程费用定额
7. 当地建筑材料参考价格及材料调差文件
8.房屋建筑物日常管理制度
9. 建筑物启用时间、用途及维护使用情况的说明
10 施工企业资质等级证书
11. 房屋租赁、抵押、担保、诉讼的协议、证明或书面声明文件
资 产 评 估 资 料 清 单
机器设备及车辆评估资料清单
1. 机器设备评估资产清单
2. 车辆评估资产清单
3. 大型国产设备的购货发票及合同
4. 机动车行驶证
5. 进口设备的合同、报关单、装箱单
6. 租赁设备的租赁合同
7. 机器设备的日常管理制度
8. 工艺流程图及说明
9. 设备安装位置示意图
10. 设备台帐
11. 设备档案 (包括运行记录、事故记录、维修保养情况 )
12. 大修、技改资料 ( 次数、时间、费用、内容 )
13 设备安装工程竣工资料
14. 设备设计及使用说明书
15. 产量及销售报表
16. 原材料和辅助材料消耗、单位能耗、单位煤耗统计表
17. 压力容器年检报告
18. 机器设备及车辆租赁、抵押、担保、诉讼的协议、证明或书面声明文件
资 产 评 估 资 料 清 单
土地使用权评估资料清单
评估土地使用权概要说明
描述拟评估土地的自然、经济特征。包括地块的位置及四至、面积、形状、
性质、开发现状、规划容积率、建筑密度、自然条件、开发前特征、地势等,
利用道路、市政上、下水管线等市政设施条件。
评估土地范围图
***附平面图为基础标注。
土地权属证明及相关文件（复印件）
□ 土地使用证;
□ 国土管理部门关于同意征地的批复;
□ 征地协议及相关补充协议等;
□ 其他有关文件。
取得土地使用权成本价值资料（复印件）
□ 支付征地三项补偿、附着物补偿等费用单据;
□ 向政府支付出让金等项费用的依据及已缴纳费用的收据。
土地使用权抵押情况
公司是否发生土地使用权抵押行为,如有,是否已在土地管理部门办理了有关
登记等手续,并请提供相关文件。
其他资料（请帮助收集）
□ 日前政府出让土地使用权向用地单位收取费用的项目及标准;
□ 近期厂区附近发生土地使用权转让案例的有关情况。
资 产 评 估 资 料 清 单
用电权、用水权、通讯权评估资料清单:
□ 用水权
1、取水许可证、供水协议书、地下水资源养蓄基础;
2、所在地水资源建设集资费标准;
□ 用电权
1、用电协议或与用电有关的各种批文;
2、提供所在省（直辖市）电贴费、电源建设费、电力增容费
征收标准
□ 通讯权
1、取得电话使用权所须交纳的电话初装费等的单据;
2、总机包括中继线、直线电话,线数、门数;
3、所在地市邮电部门电话收费标准;
资 产 评 估 资 料 清 单
无形资产评估资料清单
□ 企业概况
隶属关系、人员构成、主要经营业务及主要产品、
企业自建立以来业绩证书;
□ 财务资料（截止评估基准日或距基准日较远）
1、资产负债表;
2、利润表;
3、单位成本和生产费用表;
4、其他财务报表;
5、企业自身财务统计、分析资料;
6、其他
□ 收益和成本预测相关资料
1、企业年度或下一年度经营和财务计划;
2、销售（营业）收入变化趋势;
3、营业外收入、营业外支出项目及变化趋势;
4、销售（营业）税金、销售（经营）成本、销售（经营）费用和财务
费用占销售收入的比例,现状及变化趋势;折旧占销售（经营）成本的
比例;
5、企业适用的税种、税率;税率享受哪些优惠政策;
6、今后五年追加投资情况;
7、国内、国外同行业投资收益率、资金利润率;
8、企业未来发展受国家宏观政策或相关行业的影响。
9、其他
□ 相关法律文件
1、产权证明文件（商标、专利证书等）;
2、可行性研究报告
3、其他
资 产 评 估 资 料 清 单
长期投资评估资料清单
1. 长期投资评估资产清单
2. 计资料(包括财务报表、帐薄、凭证等)
3. 相关合同或协议
4. 有价证券买卖的授权、核准、执行及记录制度
5. 评估基准日自行保管的有价证券盘点清单,并对盘点人员有关情况 进行描述
6. 对于由证券、***代为保管的有价证券,请提供相关证明
文件及上述机构出具的评估基准日所代为保管的有价证券种类、
数量及价值的有关情况
7. 若需对被投资企业进行整体评估,请协助提供
(1) 被投资企业注册登记文件(营业执照)
(2) 评估基准日被投资企业的财务报表、帐薄、凭证等
(3) 评估资产清单
8. 其他
资 产 评 估 资 料 清 单
其他流动资产评估资料清单
1. 会计资料(包括财务报表、帐薄、凭证等);
2. 涉及其他流动资产中各科目的评估资产清单;
3. 评估基准日各开户银行对帐单和银行存款余额调节表
4. 银行存款重大未达帐项情况说明
5. 概要说明应收及预付帐款的内容,对对方单位基本情况、偿债能力。
信用等情况的说明
6 待核销资产情况说明及证明材料
7. 待摊费用的内容,发生时间及摊销情况
8. 有价证券买卖的授权、核准、执行及记录制度
9. 评估基准日自行保管的有价证券盘点清单,并对盘点人员有关情况 进行描述
10. 对于由证券、***代为保管的有价证券,请提供相关证明
文件及上述机构出具的评估基准日所代为保管的有价证券种类、
数量及价值的有关情况
资 产 评 估 资 料 清 单
存货评估所需资料清单
关于存货核算及管理的概要说明
概要说明存货核算及收、发、存管理的情况
关于存货盘点资料
□ 存货清单及分、汇总表;（经公司盘点确认的,评优基准日或接近评估基
准日）
□ 存货存储分布示意图（包括全厂区内仓库分布示意图、主要仓库内部
存货存储示意图等）;
□ 关于评估基准日存货资产盘点情况说明,主要描述以下几个方面的情况:
1、是否制订了盘点计划, 如有, 请提供;
2、盘点时间;
3、盘点参与人员及所属部门,参与人员的分组,组内人员的分工;
4、存货盘点范围（从项目内容及存置地点两个方面说明）;
5、盘点程序（过程）描述;
6、盘点清单是否编制（清单格式）,清单编号是否连续;
7、是否有损坏、积压过久,不适用、待处理（不准备正常使用）
的存货,如有,是于清单中特别标注清楚;
8、是否有外单位寄存货,清单中该部分存货如何列示;
9、是否有外单位委托加工的材料, 清单中该部分存货如何列示;
10、是否有寄存在外单***在外地分支机构的存货, 清单中该部分
存货如何列示;
11、盘点使用的各种计数、计量器具是否符合国家标准;
12、存货盘点清单的确认程序;
13、盘点结果与财务部门关于存货的帐务处理的关系;
14、其他有关情况。
资 产 评 估 资 料 清 单
存货评估所需资料清单（续）
关于存货内部控制制度及核算方法
□ 内部控制制度
1、原材料采购、验收入库管理制度描述;
2、半成品出、入库（如果有）管理制度描述;
3、产成品出、入库管理制度的描述;
4、以上制度所涉及的内部传递单据的样本（包括验收单、入库单、
出库单等）。
□ 核算方法
1、原材料帐面值内容、计价方法的描述;
2、产成品、在产品成本的核算,帐面成本的构成,产成品、在产品之间成本
的分配方法等有关情况的描述;
3、低值易耗品的核算及摊销方法,在用低值易耗品有关情况的说明。
关于存货帐面价值资料
□ 年及以前有关年度存货核算业务会计资料（包括会计报表、帐簿、
凭证等）备查;
□ 价值量比较大的重要批次原材料购入合同。发票复印件;
□ 最近月份（ 年 月）产品销售汇总表,列明计产品规格、型号、数
量、销售单价、销售额等;如果所列示的销售单价中包含增值税及消费税,
请列明税率;
□ 其他有关资料
资 产 评 估 资 料 清 单
负债评估资料清单
1. 负债评估清单
2. 会计资料(包括财务报表、帐薄、凭证等)
3. 长、短期借款合同或协议书,相关抵押、担保合同及相关资产的产权
证明文件
4. 征、免、减税的批准文件
5. 纳税申报表、纳税签定或纳税通知等文件
6. 有关应付利润提取、分配 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。
附件：
整体情况资料清单
关于进行资产评估有关事项的说明：（续）
六、资产及负债清查情况的说明
列入清查范围的资产及负债的种类、帐面金额，产权状况，实物资
产分布地点及特点；
清查工作的组织，时间计划、实施方案；
清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况；
清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏帐、无需偿付的负债情况及其原因分析；
根据有关规定对发现问题进行帐务调整的情况，并列示调整前后比较表。
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