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房屋维修和更新、改造方案

一、项目概况

项目（小区） 秀兰禧悦山 ，地址 *** ，楼幢号 1 ，单元号 1 ，共 16 层，建成年代 2000年 ，已过保修期。

二、申请使用专项维修资金的理由

据业主反映和现场查勘， 电梯钢丝绳/屋顶、外墙 存在 老化/渗水 的情况，影响业主正常使用，需要申请使用房屋专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造内容

根据实际施工情况填写：如更换钢丝绳/屋顶铺设防水层、保温层等

内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 、不聘请）有资质的工程监理单位进行监理，拟经相关业主决定 不委托 (委托、不委托)专业中介机构对工程造价进行审核。

房屋专项维修资金由房屋专项维修资金管理机构代为管理的，工程竣工后，应当由使用方案制定人组织房屋所在区维修资金管理机构、街道办事处、相关业主代表、监理单位(如已聘请监理单位)对工程进行验收，共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

六、决算费用约定

决算费用未超过工程预算金额的 5 %时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从列支范围内业主个人账户中列支。对工程决算有异议的，可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修和更新、改造成本。

物业服务企业（业委会主任、相关业主）（签字、盖章）

年 月 日

业主监督代表（签字） 年 月 日

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