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***物业管理

联席会议制度

为规范物业管理，提高服务水平，落实部门工作责任，充分发挥各部门综合协调的管理职能，明确解决物业管理问题的工作程序和工作方式，及时协调解决实施物业管理过程中出现的矛盾纠纷，结合小区物业服务管理工作实际，****建立联席会议制度。

一、联席会议成员单位组成

物业管理联席会议由街道办事处，***房管科、社区、物业服务企业、业主委员会或者业主代表，必***、消防大队、市场监督管理局、公安派出所等各方代表及街道其他相关部门组成。

联席会议召集人：

街道办分管城建工作的主管领导或者城建中心主要负责人

联席会议召开时间地点：

每月**日在街道*楼会议室定期/不定期召开

四、联席会议议事内容

主要协调各成员单位履行管理服务职责，解决管理服务中出现的问题，主要包括以下几方面：

1、业主委员会不按时组织召开业主大会、业主委员会会议、补选业主委员会成员等不依法履行职 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 理问题。

五、联席会议议事程序

（一）物业服务企业、业主委员会、居委会等部门或居民反映社区存在的物业服务管理突出难点问题，物业服务企业无法协调解决，向街道办事处反映。

（二）联席会议召集人根据反映问题所涉及内容，负责组织相关部门，召开物业管理联席会议。

（三）联席会议各成员单位对反映的实际问题认真研究，提出解决方案、制订具体措施，明确责任人及解决问题的时限。

（四）会议集体议定后，由街道办事处负责整理联席会议记录并形成会议纪要，同时负责相关资料的整理、存档、备查。

（五）街道***物业管理部门负责议定事项的督促、检查、落实。

六、联席会议工作要求

(一)联席会议成员单位应当按照议定的事项或会议纪要落实工作责任，按照时限要求解决，推动物业管理工作顺利开展。

（二）联席会议公章主要用于物业管理联席会议形成的会议纪要、决议、发布的公告等方面，但不具备法人实体资格。街道办事处应指定专人保管并建立用印记录制度。

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