注意你的房产证要作废了这几件事必须知道
以下为《注意你的房产证要作废了这几件事必须知道》的无排版文字预览，完整内容请下载
注意!你的房产证要作废了?这几件事必须知道
转自微信公众号 央视财经(ID:cctvyscj)
近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，XX、XX等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。2016年过半，目前这一工作在全国各地的进展情况如何?不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响?
30个省级行政区已发出首本不动产权证书
2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在**_*为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。与此同时，江西XX、四川XX等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。
2015年3月2日，XX市、XX省、广西自治区第一本不动产权证书分别在长寿湖镇、XX市和XX市发放。
随后，浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、XX区、XX、甘肃、XX、XX、XX、XX等16个省(市、区)也于2015年先后发放出首本不动产权证书。
据记者梳理，随着XX市在今年7月5日颁发首本不动产权证书，目前全国31个省(区、市)中，除XX区以外，均已发放出首本不动产权证书。
而据**_*官网站消息，2016年2月22日下午，**_****在区国土资源厅挂牌成立，标志着**_*工作正式启动。
为何要对不动产实行统一登记?
国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现:分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全;同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，保护公民合法财产权，提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。
2014年11月24日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行，此后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。
2015年8月6日，国土资源部发布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》，指出各地要按照2015年下半年信息平台上线试运行、2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库、2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署，上下联动，协调配合，加快推进信息平台建设。
2016年1月1日，国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》。内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。不动产登记制度落地基层有了细致的指南。
不动产统一登记对老百姓有何影响?
根据国务院《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利，共10个类别。不动产登记的 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 “使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
[文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。
- 学生晨午检制度
- 预检分诊点消毒、登记与检测记录本
- 要素报备到访（复工）登记操作指引（公开版）
- 学校外来人员（车辆）出入登记制度
- 小微企业免缴不动产登记费承诺书
- 自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知
- 兵役登记操作流程图
- XX区“互联网 不动产抵押登记电子证照”实施方案
- 学校因病缺课/缺勤登记追踪制度
- XX市不动产权属登记申请书（表三）
- 企事业单位健康云App操作流程
- 眼保健操检查
- 批量评估与计算机自动评估相关知识
- 不动产登记中心年终总结--分享
- 动产抵押登记申请书
- 试析互联网给房地产网签带来的影响
- 中小学因病缺勤登记追踪制度模板
- 关于印发《土地储备管理办法》的通知
以上为《注意你的房产证要作废了这几件事必须知道》的无排版文字预览，完整内容请下载
注意你的房产证要作废了这几件事必须知道由用户“yellowyellowredred”分享发布，转载请注明出处