租赁合同-模板
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房屋租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方就乙方承租下列物业后开展经营1管理的事项，在自愿、公平、诚实信用、平等互利原则的基础上，经充分协商，订立本合同，并共同遵守执行。
第一条 租赁物业情况
01、地理位置： （以下简称“租赁物业”），具体租赁位置见平面图（附件一）。
02、建筑面积： 3?
03、土地性质：划拨土地
04、规划用途：商业用房
05、物业现状：空置
06、相关权证：/
第二条 租赁期限
07、该租赁物业租赁期自 年 月 日至 年 月 日止； 年 月 日至 年 月 日为免租期；该租赁物业自 年 月 日起租。
第三条 租赁价格及支付方式
08、计租年度：租赁期内，每年的 月 日至次年的 月 日为一个计租年度。
09、租金：第一计租年度的租金为贰拾玖万叁仟肆佰肆拾壹元柒角伍某某（￥ ），该租金为含税价。此后每计租年度递增3%，以此类推。
10、该租赁物业租金不含物业费，物业费为12元／平方米/月，此后每计租年度递增3%，以此类推。
11、租金和物业费按照先付后用的形式，均季度（3个月）一付。支付时间与方式：乙方自本合同签订之日起二个工作日内付清首期季度租金、物业费。乙方在每个季度租赁到期日前30天付清下一个季度租金。
若乙方未按上述约定时间足额付清租金、物业费，逾期期间乙方应按照每日两倍的日租金计算向甲方支付逾期违约金，逾期超过15日的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，且有权没收乙方支付的租赁保证金不予退还并有权追究乙方违约责任。
12、具体的计租年度、具体的租金支付时间及金额见本合同附件二《租赁物业计租年度、年租金支付时间及金额明细表》
第四条 租赁保证金
13、租赁保证金，作为乙方承租物业期间支付租金、能耗费、物管费及保证租赁物业结构与设备完好、承担有关侵权责任、违约责任、安全责任的保证。
14、租赁保证金的金额按第一个租赁年度的3个月房屋租金计算，租赁保证金不计利息，由乙方于本合同签订之日起二个工作日内付清。
15、合同期满或乙方退租后，需满足以下全部条件的情况下，方可由甲方一次性退还给乙方全额租赁保证金：
15-1、乙方已经结清租金、物业费以及其他各种费用（包括但不限于水费、电费、通讯费、宽带费、滞纳金等）；
15-2、经甲方书面确认乙方无损害租赁物业及设备设施，或已按甲方要求予以恢复并通过甲方确认；
15-3、乙方（或乙方有关方）工商注册从该租赁房屋迁离（或注销），无因乙方原因导致的与该租赁房屋注册地址相关的各种纠纷；
15-4、乙方未满足上述全部条件，甲方有权扣留租赁保证金。如因乙方原因导致甲方在业主方租赁保证金被没收或扣留的，甲方有权相应没收或扣留乙方的租赁保证金。
第五条 交接及装修的约定
16、乙方签署本合同，即视同乙方在承租前已经对该租赁物业进行过全面了解且无异议，同意以现状接收该租赁物业，包括：1）该租赁物业的位置、面积、环境、空间、高度、结构、朝向、平面布局、内部设施设备、水电可供容量、出入口通道和周边环境等实物状况；2）该租赁物业的土地使用权的取得方式、产权状况、规划用途均等相关状况。
17、甲乙双方原则上在合同签订日（ 年 月 日），对租赁物业进行验收交接，如乙方没有书面异议，即视为现状交接。
18、合同签订 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 设备等出租行为，拒不整改的，视为合同根本违约。
3、乙方应遵守消防安全管理规定，建立承租物业的消防安全网络管理体系，落实房产消防安全制度，确立消防安全责任人和管理人，明确安全管理职责，定期对各分租户开展消防教育宣传培训。
4、乙方应确保各承租户按消防管理规定配备有效的消防设备，确保消防疏散通道畅通无阻挡、各类消防灭火设施设备检查记录完整。
5、乙方应对自身的消防安全全面负责，定期开展安全消防检查，每月不得少于一次，并做好台帐记录及整改督促工作。
6、乙方每年度应与甲方签订《租赁安全经营责任书》，并层层落实。
7、乙方不得随意改变租赁物业使用范围，不得生产、储存、经营易燃易爆和有毒有害危险品。
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