竞品调研调查表
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XX星城调查表
基础信息
案名：XX星城
注册名：XX星城
预售许可证XX星城津国土房售许字[2006]第164号
投资商：无
基地位置：***与龙顺路XX西侧
开发商：**_*
售楼处位置：***与龙顺路XX西侧
代理商：无
售楼处电话：***
规划用途：住宅
工程进度：2005年建成
基地面积：667000 平方米
贷款额度：无
/
总建筑面积：800000 平方米
容积率：1.20
绿化率：45%
主力面积：140m-190平方米
得房率：80%
主力总价：106-215万元
规划户数：1637户：
主力房型：3/1 2/2
物管费：物业费为多层0.55元/平米/月，高层1.2元/平米/月，别墅2.5/平米/月.
单价范围： 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 24小时都有保安巡逻和全方位无死角监控，小区的墙体都有隔热和保温层措施，采暖是来自引流的XX水，门窗皆具有防爆隔离的能力，卫生服务为每天一次，但由于小区的绿化过多，导致小区的公共活动区域相对较少。
SWOT分析 S(优势)：属于商业与居住两相宜；距离小区两公里有公交站和地铁口；临近商业地段，生活配套基本完善； W(劣势)：户型单一，没有小户型都是大平米；小区内公共活动区域相比较小；地段较为旧XX区附近。 O(机会)：完美的周围配套吸引了客户的关注度，居住氛围极佳，有完善的教育环境。 T(威胁)：附近有新项目推出
去化分析
截至目前为止，房屋总套数792套，已售罄，二手房源在售99套，已售51套。/
小结：XX星城所处地段稍微偏，开发商品牌比较好，小区的绿化多格调也比较上档次，小区的入住率比较高，相对的烟火气比较浓厚，周围的配套和教学环境比较完善，价格偏向中上等，能够吸引一些对教育和“雅居人士”的关注。
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