商铺租赁合同
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商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）__________________
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：XX华润 .商铺面积约 平方米（以房产证面积为准）。
第二条：租赁用途：
商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续租期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。在同等条件下乙方享有优先租用权，续租期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金、支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每月___________元。一年以后，即2021年11月起，按每年5%的涨幅计算并收取租金。此外乙方应一次性缴纳保证金 元，合同期满后若无违反合同行为，甲方须向乙方全额退还保证金。
2、付款方式：现金或转账。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租（装修期1个月，经甲乙双方商定免除首月租金），以后按照每半年一付的方式，提前至少一周向甲方支付租金。
3、乙方须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万某某，并视为乙方自动放弃续租。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担。
1、承租区域内设施的使用，乙方向甲方或第三物业管理者支付水费、电费、天然气安装（使用）费、物业管理费、清洁卫生费、装修管理费、建渣清运费等其他产生的直接费用。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装天然气、电话、宽带、电视等设备的费用。
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。若乙方不再使用出租的房屋后，不得恶意破坏已装修固定的设施以及房屋构架。
2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方和物业***申请，得到甲方及物业***同意后方可施工，施工单位必须是有施工资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。若未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并责令乙方赔偿损失。造成的后果由双方协商或移交法律部门追求法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。
5、与乙方另签订消防安全协议书（此合同附件），监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
第八条：乙方权利和义务
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出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 _ 年_____月_____日
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