XX市个人住房公积金贷款操作细则
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XX市个人住房公积金贷款操作细则
发布时间：2020-11-10
渭房金发〔2020〕23号
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关于印发《XX市个人住房公积金贷款操作细则》的通知
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各县（市、区）管理部、机关各科室：
? ? ? ?现将《XX市个人住房公积金贷款操作细则》印发你们，请遵照执行，在执行过程中发现的新情况、新问题，请以书面形式报信贷科，以便修订完善。
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XX市个人住房公积金贷款操作细则
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? ? ? ?为规范个人住房公积金贷款业务管理，优化办理流程，提高工作效能，依据国务院《住房公积金管理条例》等国家法规政策规定及*_**《XX市个人住房公积金贷款管理办法》，结合我市住房公积金管理工作实际，特制定本细则。
? ? ? ?个人住房公积金贷款操作流程：贷款申请受理—管理部审核—贷款审批—贷款合同签订—抵押登记—贷款发放—贷款偿还—贷后管理。 ?????
? ? ? ?一、贷款申请?
? ? （一）贷款基本条件??
? ? ? ?1.借款主体：具有完全民事行为能力的借款申请人在公积金缴存地连续足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且借款申请人（含共同借款人）信用良好，收入稳定，有偿还贷款的能力。
? ? ? ?2.贷款用途：购买、建造、翻建、大修自住住房。
? ? ? ?3.担保方式：抵押（不动产）、质押（储蓄存单）、住房公积金保证。
? ? （二）贷款申请
? ? ? ?1.借款申请人向购（建）房屋所在地管理部提出住房公积金贷款申请。
? ? ? ?2.管理部贷款经办人必须与借款申请人进行面谈，同时履行告知义务。
? ? ? ?3.借款申请人签写*_**《个人住房公积金贷款申请审批资料》，应内容详实，书写规范工整，贷款经办人调查核实。
? ? ? ?二、贷款资料
? ? ? ?贷款所需资料：借款申请人个人资料，房屋资料，担保资料。
? ? （一）个人资料
? ? ? ?借款申请人夫妻双方资料：
? ? ? ?1.有效身份证件；
? ? ? ?2.户口簿（士官证）；
? ? ? ?3.婚姻关系证明（单身声明、结婚证、离婚证或离婚判决书，丧偶的提供配偶死亡证明或户籍管理部门销户证明）；
? ? ? ?4.异地贷款职工需提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”。
? ? （二）房屋资料
? ? ? ?1.购买住房资料
? ? ? ?购买住房分三类：期房、现房、二手房。
? ? （1）期房资料：
? ? ? ?①房地产开发企业应向公积金中心申请楼幢备案；
? ? ? ?②合法的购房合同原件；
? ? ? ?③购房预付款凭证及其复印件。
? ? （2）现房资料：
? ? ? ?①合法的购房合同原件；
? ? ? ?②购房预付款凭证及其复印件；
? ? ? ?③房产证及其复印件。
? ? （3）二手房资料：
? ? ? ?①房屋买卖契约；
? ? ? ?②契税完税单及其复印件；
? ? ? ?③购房预付款凭证及其复印件；
? ? ? ?④房产证及其复印件。
? ? ? ?2.建造住房 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 登记手续。
? ? （六）贷款呆坏账核销
? ? ? ?贷款呆坏账核销按规定程序上报核销。
? ? ? ?本细则自2020年12月10日起施行，以前与本细则不一致的以本细则为准。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ????2020年11月10日
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