星河时代新著销售说辞 1
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星河时代新著销售说辞
物业问岗：
您好，欢迎光临星河时代新著。请问您是第一次过来吗，有现场销售联系过您吗？或者您家人朋友是否有推荐的销售？
（第一次来）麻烦您这边做个简单登记（牵引至轮岗接待台）
（以前来过）请问您记得之前是哪位销售接待您呢？联系方式或微信是？我帮您通知他。
（客户的朋友或者家人推荐他过来，但不记得哪位销售了）因为我们这边是一对一服务的，您方便和家人或者朋友联系一下，是推荐哪位销售接待的呢？
销售接待：
X先生/小姐，您好，我是星河时代新著的客户经理XXX，这是我的名片。我们项目是星河集团的新著系顶尖的产品系列，也是南狮山，无论从地理位置、配套、以及产品打造各个方面来看，最好的一个项目，是大家公认的南狮山之首。接下来我带您好好的了解下我们项目。打造南狮山最好的项目，一定要有实力很强的品牌开发商来打造，我给您介绍下我们星河集团：
品牌馆 （时间控制在15分钟左右）
星河品牌：
星河集团成立于1988年，至今已经走过了32个年头，一直布局珠三角，长三角，京津冀三大都市圈，旗下有地产、置业、商某某、金融、物业、资本六大集团板块。也是房地产百强企业。同期发展的万科等开发XX已选择上市，寻求规模化发展，但是星河的未来理念不在上市与否，它所追求的是精品开发，能够让业主满意，获得业主的口碑，因为一旦上市就会被资本绑架，品质很难得到保证。我们星河深耕XX30余年 ，在南方品牌影响力远超仁恒万科在XX区域的影响力，打造出大型生态别墅社区、城市更新社区、XX会综合体、产业综合社区等诸多创新精品，成功树立了星河丹堤、星河国际、星河盛世等多个有影响力的豪宅品牌，为各大城市持续贡献顶级产品。我们XX星河丹堤位于1800亩XX鲁国家森林公园原始山林某某，XX区唯一4A级景区，是世界级森林XX豪宅。XX星河时代 位于XX北部区域最高端、低密、宜居、极具英伦风格的精致豪宅社区，凭借近乎完美的产品规划设计，成为XX北部区域的顶级墅区豪宅力作。而且华东星河深耕长三角11年，今年十月份XX星河world开盘375套房，预约3000多组客户，中签率仅10%，收获了大批的星河粉。我们华东星河以XX为基点，进军XX，目前在XX已经成功拿地，项目名字叫XXCostco，Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，于1976年加州圣迭戈成立的Price Club，七年后华盛顿州西雅图成立的好市多，在2009年是美国第三大、世界第九大零售商。本次也是星河与世界零售巨头Costco的第一次成功合作，星河XXCostco将成为XX的第二座火爆、限流的Costco。我们19年进入XX更是一口气拿下三个住宅地块，分别位于木渎核心东门町、XX区狮山板块和XX新城教育区，更是跟XX政府合作了一个100万方的产城项目，不久即将入市。可见，我们星河地产的品牌实力和影响力，再有几年时间，我相信在XX，您一定会以有套星河的房子而骄傲。
星河物业：那么打造南狮山最好的项目，一定要配置非常好的物业。
我们星河智善物业，成立于1999年，是国家一级物业，也是经过全球顶尖物业服务标准金钥匙物业认证的，像仁恒物业是金钥匙物业，我们的服务标准和他们是一样的。碧桂园物业、万科物业都不是金钥匙物业。星河物业管理的社区，业主满意度常年90分以上，今年华东星河物业的满意度更是达到来历史惊人的92分，其最大的亮点就是五星级的服务标准，包括安保系统、维修系统、管家系统、保洁系统都是行业内超一流的水准要求。
安保系统：安保系统的选拔人才标准有三条：退伍军人，高大帅气，服务意识强。1门禁系统是业内和业主公认的无法突破的口，非业 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 业说一下，您可以发个通知邀请社区的同年龄的小朋友一起参加您的生日派对。以后四点半学堂就是一个集小孩活动、学习的地方，以后会有更多的小区会去设计，我们是走创新，走在前沿的，让我们的业主可以提前享受。
健身房，瑜伽室：
这边是我们的健身房和瑜伽室，您平时喜欢健身么，不知道有没有这个困扰，就是健身房离小区有一段距离，经常想锻炼但是不想跑那么远去健身。
场景一：那我们小区自带的健身房和瑜伽室就可以满足您的需求，不出小区就可以和家人一起健身，共同努力，互相监督。
场景二：同时健身房旁边连接的就是下沉式庭院，您和家人或朋友健身后也可以到庭院中的座椅上休憩聊天，为业主提供了一个交流的场所。
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