***上市，图什么？
以下为《***上市，图什么？》的无排版文字预览，完整内容请下载
***上市，图什么？
星河地产集团，XX一家低调的全国60强某某，2015年150亿，2016年预计破200亿，而这家企业物业服务营收1.5亿，更有行业意义的是，星河物业成为继彩生活、中海、中奥之后又一家物业***！
part 1?
资本加速器
上市目的，或为规模扩张，或为品牌升级，或通过上市倒逼企业更规范透明，而星河控股集团总裁姚慧琼对物业上市认为：“星河物业上市，其实只是星河控股集团大金控战略的一小步，星河未来要做得是地产、商业、金融三驾马车并驾齐驱。”
对此，老潘理解的“大金控”即超大金融控股集团，这是星河未来战略蓝图，未来时代必然是产城融合、产融结合的时代，地产不可能永远大规模开发下去，而国外房地产全面金某某也某种程度上昭示着中国房地产下一步走向，而这一点目前“以地产开发为主”向未来“以金融控股”为主，这个转型和布局，是行业发展之必然，而星河在这个转型中属于排头兵！
金融控股无论布局何种行业，资本永远是加速器。未来规模企业都会提前搭建资本平台迅速扩大规模，壮大优势。吴晓波也强调了类似观点。他表示：“前30年中国企业都在做产业的资本化，而未来中国大企业要做金融的资本化，今天优秀的企业，如果不走资本化、证券化道路，如果不能通过一个途径让自己健康和壮大起来，赶不上当前这一波，就会迅速大拉长与其他优秀企业的差距。”
而物业从母体拆解，赢得更好市场估值，进而从资本市场融资，资金实力迅速增强，更具有抵抗风险的能力。而***本身，也开始从过去输血模式转变为造血模式。
part 2
?“大行业，小企业”，这是好机会
规模是话语权，开发如此，物业更如此！但物业这个行业，目前还是典型的“大行业、小企业”格局。
物业O2O是大蓝海，这里不妨先看一组数据：到2020年，中国住宅物业面积将达到300亿平米，而社区服务消费将超万某某，市场太大，看得见的大金矿。但可叹的是中国房地产成长这么多年，强大的***依旧没几家，即使是百强物业，其占有率依旧非常之低，行业分散度高，谭华杰也曾表示，就连万科物业，哪怕是行业领先者，但市场占有率也才0.6%。
当然，换个角度，问题就是机会，机会就是空间，空间就是战略。基于“大行业，小企业”格局，未来***整合、兼并、代理空间非常巨大。而前期万达物业被收购，也只是物业并购案的一个开始！
?part 3
规模，是第一竞争力
物业上市，核心是通过资本的力量加速加快社区数量和物业面积的爆炸式增长，最终形成话语权。
规模的价值，是全面的，不局限于几点
比如巨大的规模会摊薄服务的户均或单位面积的成本；
比如规模是***与社区服务供应商谈判时最有力的筹码，
比如巨大的规模会迎来资本市场和金融机构主动“投怀送抱”……
至少在当前，***做大规模，依旧是当务之急，战略之要！
2015年营收1.5亿的星河也开启了“规模扩张之路”，星河智善生活在未来5年会凭借借力资本市场，采用管理输出、兼并收购等方式承接住宅、商业、办公、旅游地产等物业管理业务，加大培育非主营业务产业，拓展社区服务，提升增值服务收入。
比如要在2020年实现管理规模3000万平方米，收入6亿，而社区综合经营收入达到1个亿……以上种种，都意味着规模是第一诉求。
物业管理从30万到2020年3000万平米，
工程施工收入也从80万到2020年8000万
……
都是100倍增长，而这100倍要在短短5年间完成，资本可能是目前最得力的要素。
另外，拥有较大客户数量和管理面积的社区O2O模式，一度被资本市场给予PE20倍、30倍的评价，而对比传统 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ，比如小额贷款、社区教育等，在线下，星河加强社区2公里内宾馆、饭店、培训机构、建材、干洗店，五金店等等这些高频、刚需的消费合作商加盟，这个2公里意味着全方位的生活配套服务，意味着便利性，同时，智善生活在社区打造线下便利店、生活超市和社区食堂……线上“摸得着”的服务，线下社区内和社区外2公里内全方位的生活配套。最终智善生活，将服务创新做到了实处！
目前中国物业之路，上市，规模，圈地盘，夺用户，APP……这些都是这个金矿行业被唤醒的必然表现，但另一面，老潘提醒的是，资本化、金某某、跑马圈地的时代，无论哪一家物业巨头，请别忘了你的客户口碑，优秀***，一定是好口碑的扩张，简称“有质量的增长”！
[文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。
- 小区物业管理方案(doc)
- 物业用房方案
- 中秋国庆温馨提示
- 住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知
- 给全县“红色物业”党组织的倡议书
- 附件4：IPv6规模部署推进工作总结报告模板
- 房屋租赁合同
- XX省物业管理条例
- 物业管理制度
- 物业接管验收工作规程
- 物业管理业主公约的主要内容
- 4月份招生宣传方案
- ***133个危险源及管控措施
- ***员工培训方案49159
- 土地规模经营考察报告范文 2
- 中国第三方支付市场数据发布报告
- XX区政协提案1
- 附件2：农业部办公厅关于印发《畜禽规模养殖场粪污资源化利用设施建设规范（试行）》的通知
- 物业三年规划
- XX市物业管理条例
以上为《***上市，图什么？》的无排版文字预览，完整内容请下载
***上市，图什么？由用户“wtuytnidt”分享发布，转载请注明出处