个人房屋租赁合同(最终)

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：???? ??????????承租方（以下简称乙方）：

身份证号：身份证号：

甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：?

?第一条?房屋基本情况?

甲方将位于*_**祥泰XX湾小区二期1号楼2单元802室的房屋出租给乙方居住使用。

第二条?房屋用途???

该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。???

第三条?租赁期限?

租赁期限自年月日至年月日止。??

第四条?租金。?

该房屋月租金为（人民币） ?元整。?

第五条??租赁期间房价的调整?

1、?如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。?

2、?甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。?

3、?对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在30日之内按合同约定将房屋交还甲方并搬离，合同解除。

第六条?付款方式?

1、乙方应某某?___?个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：? 元整。?

2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。?

3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十二条?违约责任）进行处理。?

第七条?交付房屋期限。?

甲方应于本合同生效之日起??3??日内，将该房屋交付给乙方。

第八条?维修养护责任?

1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

2、正常的房屋大修理费用由甲方承担包括墙面脱落、墙面/地面裂缝；日常的房屋维修由乙方承担。屋内由甲方提供的各类设备甲方承诺在乙方正确使用的前提下，2个月内如出现损坏由甲方负责维修，2个月后，房屋中各类设备的损坏由乙方负责维修。

3、乙方需爱护房屋及房内各家具设施，在合同期满或退租交房时保证房屋及房内各类家具设施齐全没有损坏或破坏（折旧不计），如有损坏乙方应承担赔偿损失的责任。

4、乙方需爱护房内各家用电器，正确操作使用各类家用电器，如因操作不当或人为原因造成的损坏，乙方应承担赔偿损失的责任。

5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

6、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

7、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、在铺有瓷砖的墙面钉钉子、打眼或在其它墙面钻孔需事先征得甲方的同意后方可施工，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条?关于房屋租赁期间的有关费用???

在房屋租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。?

第十条?房屋押金?

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金（人民币）???????? ?元整。

第十一条?租赁期满?

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下甲方应优先同意乙方继续租赁；

2、如乙方租赁期满不再继续租赁，顺提前1个月告知甲方，并在期满后3日内搬离；

3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；?

4、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前1个月告知甲内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。四条?本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条??本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。?

第十六条?本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲????方（签字）：?????????????????????? ?乙方（签字）：

联系电话：??????????????????? 联系电话：

年月日????????? ? 年月日

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