商铺租赁合同范本(简易实用)
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商铺租赁合同
出租方（简称甲方）： 身份证号：
承租方（简称乙方）： 身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
租赁范围及用途：
甲方同意将位于 _________区______________ 街____号商铺,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______3 ?/p>
第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金：
1租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
租赁期满，甲方有权无偿收回全部出租门面，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋， 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际 情况重新协商后，签订新的租赁合同。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
第四条 设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损
坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营
情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已
装修部分及房屋架构。所有可以移动的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业***交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；
维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包
括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方
自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第五条 甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
（1）改变商铺的使用性质；
（2） 利用商铺从事非法经营活动；
（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
（4）乙方违反相关法律的有关规章制度不听规劝者。
第七条 乙方责任和义务：
乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得
从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该
房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式
进行转租，转让、转借、抵押、联营或其他有损 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
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