委托代持房产合同

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委托代持房产合同?

甲方（委托方）：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（代持方）：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

一、主旨

甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房产（以下简称代持房产），该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

二、代持安排

1.代持房产信息：

房产地址：? ??? ??

房产总价：人民币? ??元

房型与面积：? ? ? ??

（以下称代持房产）

2.截止本协议签订时的付款与签约安排：

（1）甲方委托乙方，以乙方名义与? ??? ??签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。

（2）涉及代持房产的费用（定金、首付款等）共计人民币? ??元（以实际金额为准），均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。

3.除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。

三、双方权利义务

1.甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

（1）对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；

（2）取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；

（3）内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

2.违约责任同时包括：乙方应向甲方支付? ??万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

3.根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的?0.05%?向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第? ??种方式解决：

（1）提交位于? ??? ??（地点）的? ??? ??仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向? ??? ??所在地有管辖权的人民法院起诉。

七、附则

1.本协议一式两份，具有同等法律效力。

2.本协议经双方签署后生效。

签署时间：? ??年? ??月? ??日

甲方（签字）：

乙方（签字）：

利害关系人声明

本人声明：本人已知悉并同意位于? ??? ??的房产（包括屋内装修、电器家具等））系由? ??? ??实际出资购买并拥有所有权，? ??? ??仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利；如需变更过户，本人将予以配合。

签名确认：

年? ??月? ??日

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