写字楼考察报告模板
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旭辉中心写字楼竞品考察报告
本条线考察文字总结，包括竞品优缺点、项目建议、所需支持等，共约500字；
考察重点项、图片及文字说明；
后两页附带考察前各条线上报考察重点项；
报告需在周日前完成，私聊发送至陈某某；
XX条线考察重点
序号
考察项
图片
备注
各专业考察重点关注
设计
土建：
1. 标志标识、办公配套。
样板层展示区关注点：
1.?样板层是否具有代入感与仪式感
2.?样板层功能分区明确前台；水吧；洽谈；品牌；等功能区域，占用空间面积比例如何
3.?样板层功能分区动线是的畅达；视线有无阻碍
4.?样板层材质；色系；风格定位；装标大致范围
5.?样板层层高高度多少
6.?样板层室内照明照度如何；灯光色温大致范围
7.?样板层是否设计有趣味性互动性装置
8.?样 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。
精装
智能化
水电
幕墙
擦窗机
土建
物业
1、大堂道闸访客模式；线上（APP、二维码）、线下
2、车场系统功能:地下车场经营方式，临停收费模式，如何知道剩余车位数量，违停管控方法？车位使用率大约是多少？
3、物业代缴采暖费，***开发票名头能否变更为***？
4、楼体泛光照明维保方式（原厂维保还是其他方式）？
5、玻璃幕墙维保方式，擦洗频率？
6、电梯维保时间（白天或晚上）？
7、空调运行时间？
8、消防系统维保是否委外？如委外费用（水、电）大约是多少？
9、写字间租客装修垃圾清理模式如何操作？
商业
1、基础信息，进驻企业情况；大客户企业名称、面积、租赁期限、租金标准、额外要求。
2、租金、出租率、面积段、物业费、免租期、服务标准。
3、***服务标准、取费标准。
4、人员架构。
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