房地产景观设计控制
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景观设计任务书编制要求
小区概况
2 设计范围
a 景观设计范围
b 同景观配套的小品、设施、车棚、信报箱、康体设施等 c 室外照明、水、电设备及管线
d 交通系统 e 植物配置
f 小区竖向设计 3 方案设计要求
a 设计标准、造价控制
b 设计理念和文化、风格主题 c 平面分区、功能分区
d 中心景观、景观轴线和分级组团景观的主题、名称 e 植物配置原则
4 各阶段的方案要求
4.1 总平面、植物配置总平面
a 设计成果说明、各项经济技术指标统计表 b 图纸数量、文件格式、效果图数量
c 景观分析、交通分析、功能分析 d 方案文本数量、规格、展板
4.2 方案确认后的初扩阶段
a 设计说明、经济技术指标统计表
b 总平面、植物配置总平面、竖向布置图 c 各部位景观效果图
d 鸟瞰图、各种分析图
e 各景观分区平面图、数量
f 方案文本格式、数量、各种效果图文件格式和要求 g 工程量分析表
5 施工图阶段
a 施工总平面图深度要求 b 植物配置平面图深度要求
c 各部位立面、剖面图深度要求 d 局部大样图深度要求
e 设计作法说明
f 竖向平面、剖面布置图深度要求及设计说明
道路、广场、网络施工图及详图要求
水体、假山、小品平面图、剖面图及作法说明 i 景观照明及配电施工图要求
j 景观供水、排水施工图要求
设计交底和施工阶段的配合
设计交底、图纸会审、景观用料及植物选型、中间验收和竣工验收。
景观设计阶段工作流程
目的
规范 XX 房地产***开发项目景观设计阶段的工作程序，加强景观设计阶段的监控，达到控制设计的质量、进度、成本之目的。
适用范围
适用于 XX 房地产***开发项目的景观设计阶段的设计管理。
术语和定义
职责
4.1 设计部
4.1.1
负责景观方案、实施方案及施工图的供方考察、供方审批和履约评价；
4.1.2
负责编写《设计任务书—景观方案》、《设计任务书—景观实施方案》和《设
计任务书—景观施工图》；
4.1.3
负责组织景观方案、景观实施方案和景观施工图的设计评审；
4.1.4
负责组织景观施工图的设计验证；
4.1.5
负责提交经评审和验证的设计成果。
4.2
销售经营部
4.2.1 参与《设计任务书》的评审；
4.3
成本管理部
4.3.1 参与《设计任务书》的评审；
4.3.2 参与设计评审。
4.4
***
4.4.1
参与《设计任务书》的评审；
4.4.2 参与设计评审。
4.5 公司总经理
4.5.1 负责景观设计供方的审批；
4.5.2 参与景观方案的设计评审。
工作程序
5.1 景观方案设计
5.1.1 设计准备
供方审批
景观方案设计供方审批的操作程序，按照《设计供方评价作业指引》执行。
编写《设计任务书—景观方案》
项目设计负责人依据《项目设计指导书》，编写《设计任务书—景观方案》；如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则编写《设计任务书—景观方案及实施方案》。
《设计任务书—景观方案》或《设计任务书—景观方案及实施方案》的审批责任，见《景观类设计任务书评审责任对照表》。
景观类设计任务书评审责任对照表
销
成
项
物
****
****
责任部门
售
本
目
****项
经
管
经
业
目设计
副
内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 R025《设备材料验收作业指引》
6.5 VKSZ/WI/PR038《装饰设计阶段作业指引》
6.6 VKSZ/WI/PR039《装饰施工阶段作业指引》
6.7 VKSZ/WI/RS006《营销物品管理作业指引》
相关记录
7.1 VKSZ/QR/PR006《设计通知》
7.2 VKSZ/QR/PR063《经济标评审报告》
7.3 VKSZ/QR/PR064《技术标评审报告》
7.4 VKSZ/QR/PR065《定标书》
7.5 VKSZ/QR/PR066《合同条件约谈记录》
7.6 VKSZ/QR/PR027《施工样板确认表》
7.7 《材料设备样板确认签》
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