房屋租赁合同
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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 身份证号：
承租方（以下简称乙方）： 身份证号：
根据《合同法》和房屋租赁相关规定，经协商一致，签订本合同。
一、出租房屋位于XX市 号楼 单元 层
户（ 号）。该房屋 室 厅 卫，面积 平方米。
二、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房的有关规定。
三、该房作为 之用，不得改作它用，不得在房屋内进行非法活动。
四、租赁期限、租金及支付方式
1、该房屋租赁期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、该房屋每月租金为大写： 元整、小写： 元，租金总额
大写： 元整、小写： 元，房屋押金大写： 元整、小写： 元。租赁期满后，若乙方无违约行为，押金由甲方不计利息退还给乙方。
3、租金支付方式：每 个月支付一次。本次支付为大写： 元整、小写： 元。下次租金必须提前一月支付。
五、乙方在租赁期间承担的主要费用有：物业费、卫生费、水、暖、电、气及电视收视、上网费等。特殊费用双方协商解决。甲方不得擅自让乙方承担本合同未明确的费用。
六、该房现有设施设备详见附后的《房屋室内设施设备表》，以此作为甲方交付乙方使用、乙方租赁期满交还甲方的验收依据。
七、房屋修缮与使用
1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款约定外，均由甲方负担（乙方使用不当除外）。
2、甲方提出维修须提前 15 日通知乙方，乙方应积极配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
3、乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
4、乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方同意。租赁期满或因乙方原因退租，除双方另有约定外，甲方有权选择“依附于房屋的装修归甲方所有、要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用”中的任意一种方式。
八、违约责任
1、乙方中途退租，须提前 30 日通知甲方，征得甲方同意后，验收房屋，结清房租，并由乙方向甲方支付一个月房租的违约金。甲方提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，退回押金和剩余房租，并支付一个月房租的违约金。
2、不经甲方同意，乙方如有私自转租房屋、改变房屋用途、拆改房屋结构或从事非法活动等行为，甲方有权解除合同，不退押金和已交房租，并由乙方赔偿由此造成的全部损失。
3、租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定的费用，每逾期一天，应按租金总额的4%给甲方支付滞纳金。如逾期支付租金，每逾期一日，须按日租金3倍向甲方支付滞纳金。租赁期满后，乙方应如期交还房屋。如逾期归还，每逾期一日应向甲方支付原租金3倍的滞纳金，并承担逾期造成的损失。
4、因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失，双方互不承担责任。
九、发生争议，由双方当事人协商，无果则提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
十、本合同一式三份，由甲、乙和中介方各执一份，自签订之日起生效。
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代表：
签约时间：
房屋室内设施设备表
名称
数量
备注
名称
数量
备注
名称
数量
备注
大床
电视
燃气灶
小床
冰箱
抽烟机
衣柜
洗衣机
沙发
空调
茶几
热水器
电视柜
餐桌
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