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XX市澳洋优居壹佰老年公寓

项目概要及设计分析

项目基本信息

开发单位：**_*澳洋***

规划及建筑设计、景观设计、室内咨询单位：清华大学***周燕珉居住建筑设计研究工作室

设计/开业时间：2013年2月/2015年10月

建设地点：**_*农联路东侧、市委党校北侧

用地面积：186613? 总建筑面积：559513?/p>

自理老年住宅：348套 护理老人公寓：66间

项目基本情况说明

本项目位于**_*郊。综合前期调研和当地经济条件，我们将本项目的客群不仅定位于需要护理的老人，而且定位于身体尚健康的富裕老人，为他们提供丰富、充足的日常生活配套。本项目整体定位为一间综合型的中高端养老设施。

在总体布局上，自理老人和护理老人的居住空间分设为三个部分：北楼、南楼两个高层部分，是自理老年住宅，以一室户、两室户为主；东楼是五层的护理老年公寓，主要包括护理型的双人间和四人间，以及相应的护理服务空间。在这三个部分均可联系到的中部裙房，设置的是老人日常生活配套空间，配置了丰富的公共活动与服务空间。我们将其命名为“生活街”。

设计理念：打造生活化的养老设施

本项目的设计初衷是希望老人入住到养老设施中，尽量保持正常化的日常生活能够延续。我们希望老人在养老设施中得到的不仅仅是一味的护理服务，而是实现以往生活中那些与家人团聚、XX购物、散步遛弯儿等普通而实际的需求。老人离开家，入住到养老设施中，并不意味着老人的正常生活要被中止，而应该是另一种崭新生活的开始。

设计特色1：设置满足老人日常生活所需的生活街

创造具有活力的“街道”空间

我们在既往调研中观察到很多老人的一项重要日常活动是XX购物，老人喜欢徘徊在街道中的一个个商店之间，产生自发的购物和交往行为。因此，我们将公共活动和服务空间设计为一条配套丰富的“生活街”，“沿街”设置了餐饮、集会、接待、售卖、休闲、医疗、保健等一系列功能空间，并且在立面造型上取得丰富的“室外街道”效果，创造出一个富有活力的生活、交往场所。另外，我们将生活街设置为上设天窗的二层通高空间，也为体量较大的裙房内部争取到良好的采光与通风。

设置适合于全家共享的多样功能

我们希望老人在养老设施中的生活并不是孑然一身，而是经常有家人的陪伴。因此，生活街不仅要满足老人的日常生活所需，而且要能够为老人的全家所共享，以促进老人的亲属经常来看望老人。我们在内庭院中设置了儿童游戏场地，为孩子提供了一个玩耍空间。并将场地靠近餐厅和茶室设置，利于老人及其亲属在就餐、喝茶时能够方便地照看孩子，以安心地进行团聚。另外，我们希望通过设置教室，能够让亲属陪同老人一起听取养生、健身方面的课程；通过设置小超市，能够为老人和亲属提供共同购物的机会。

贯通室内的回形散步道

为了锻炼身体，很多老人都有每天散步的习惯，可是在阴雨天或寒冷的冬季，户外散步会变得困难与危险。因此，我们将生活街与内庭院联通，并在内庭院的人行道上设置雨篷，形成一条室内化的回形散步道，以供老人在天气不好时依然可以进行散步活动。

烘托温馨而热闹的购物氛围

为了满足老人的消费需求，营造良好的“购物”氛围，我们在生活街中设置了药店、手工艺品店和餐厅的外卖窗口等。特别地，我们将生活最必需的超市置于最为显眼的生活街转角处，并且在超市对面设置了灵活可变的临时售卖摊位，希望将转角空间打造成为一个温馨而热闹的小型购物“广场”。

设计特色2：将空间联通以便于开展大型集体活动

除了日常的个人生活外，院方也希望过年过节组织老人进行集体活动，例如新年联欢会、重阳节晚会 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 多种功能，可以灵活地根据入住老人的兴趣来进行配置。为了这一目标，我们首先将公共空间设置得相对开敞，其次在每个公共空间中均配置了用水点，避免在空间尺度和设施设备上有碍活动的开展。以生活街一层东侧的公共空间为例，它们可以根据老人的需要作为教室、手工室、陶艺室、托儿所、棋牌室等功能空间使用。

设计感想

养老设施的建筑设计不仅要符合经济、实用、美观的要求，还应更进一步地去体会老人生活的多样化需求，深入研究老人的生活状态。一个好的养老设施除了要为老人提供身体上的舒适照料环境外，还应能给老人带来精神层面的愉悦，使老人能够尽量保持原有生活的延续。这样才能营造出一个真正具有亲切生活气息的高品质的养老环境。

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