物业人员岗位职责
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一、物业中心主任职责
1、接***的统一领导并***日常管理工作。
2、负责组织***年度工作目标、工作计划、工作标准、工作程序、管理制度的执行检查工作。
3、***所有人员的组阁、奖罚、任免和解聘；并负***副总经理等人员的任免、调配、解聘、奖罚提出建议。
4、编制并决定计划内员工的招聘和录用，研究、***人才战略。
5、组织制定、***的组织架构及人员定编。
6、负责核定工资总额内的员工调薪。
7、负责审核各类经济合同，并组织管理质量评审、目标评估、进度考评。
8、***日常经营管理资金费用支出计划的审核、借款审核、费用报销审核。
9、***的工作进展情况，向董事会申请专项经营管理资金和其他资金支持以及业务支持。
10、***董事会及董事长、总裁授权或交办的其他工作任务。
二、物业中心主任副主任职责
1、学习并研究国家法规政策，贯彻***各项工作指令，深入实际，调查研究，及时掌握第一手资料， 积***领导正确决策提供真实的依据和法律服务。
2、配合总经理统筹***内部管理工作，协调各部门、各管理处之间的工作关系。
3、***工作需要，提出人员调整意见并提交总经理决定。
4、负责组织制订、修订分管工作的相关管理制度，呈交总经理审批并提请董事会通过后监督实施。
5、根据新物业项目的验收接管程序及实际需要，提出相应调整定员定编的建议。
6、受总经理委托，在总经理外出时，代行总经理职权，并对其工作结果负责
7、负责按要求编制安保通讯和警械用品的购置计划，并对损坏警械的人员提出处理意见。
8、负责各类经济合同的管理、评审工作，并对合同的执行进行监督。
9、***工作计划、总结、规章制度等各类文件的起草、审核工作。
10、坚持“以人为本、 服务第一”的宗旨， 与业主保持良好的合作关系， 做好内部协调和对外联络事宜， 处理投诉问题及时准确，做好本部门文明服务工作。
11、***清洁工作的月度计划和对清洁绿化工作进行具体安排和检查。
12、***董事会及董事长、总裁、总经理授权或交办的其他工作任务。
三、物业文员：
1、负责***各类文件呈报，确定传阅范围，督促和指导物业管理员及时、有效、准确地对各类文件归 档、保管和利用。注重信息管理，***使用现行有效文件、法规、政策。
2、***领导处理日常工作，***及公司各部门之间的承上启下和协调工作，起到润滑促进作用。
3、***日常对外联络工作，组织安排接待、参观等公关活动。
4、***人事工作。***领导指示，做好员工的招聘、培训、调配、考核、晋升、奖惩、辞退等具 体事务处理。
5、负责对***工程技术资料、设备说明书，技术档案等整理存档。
6、完成上级交办的其他工作。
四、维修组
1、组织各专业技术主管代表***参加新楼宇入伙前接管验收。发现问题及时提出报告，汇总后交***，以求得解决。
2、提出物业区域设施增补改造的初步方案。
3、掌握楼宇建筑设施和机电设备性能及完好情况，组织各专业技术主管按时制订维修保养计划、措施，检查完成情况。
4、***有水电及其它设备设施和维修、保养工作。
5、代表***办理有关工程机电方面的各项业务。
6、***领导交办的其他有关任务或工作。
五、保卫组岗位职责
1、领导并负责安全保卫组的全面工作，严格***及学校的各项规章制度。
2、负责编制安全护卫队员训练计划，督促和指导部门各岗位的训练工作并严格考核，按时总结。
3、负责本部门的作风纪律检查，督促管理，及时掌握队员思想动态，进行定期和不定期检查，发现违章 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 无损毁
四线：
????? 脸盆一条线????? 鞋子一条线????? 暖瓶一条线????? 水杯一条线
五统一：
??? 被罩统一??? 床单统一??? 枕巾统一??? 水杯统一??? 暖瓶统一
十不准：
1、? 不准私自在墙壁上、床头上悬挂和装贴物件。
2、? 不准弄脏墙壁，保持白净。
3、? 不准在宿舍使用学校禁用的用电器。
4、? 不准随地吐痰和乱扔杂物。
5、? 不准吸烟、赌博、酗酒。
6、? 不准夜不归宿，必须准时就寝。
7、? 不准在床下摆放脸盆和鞋之外的其他物品。
8、? 不准睡懒觉，遵守作息时间。
9、? 不准留宿外人，包括家长。
10、?不准私自调换宿舍，不准乱窜宿舍。
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