***直属单位基建项目管理办法(试行)
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***直属单位基建项目管理办法(试行)
一、总则
为了进一步加强对本区教育系统基建项目的管理，提高学校建筑工程
质量，***直属单位基建项目的审批程序和管理要求，根
据国家和市、区对基建项目管理的有关规定，结合本区教育系统实际，制
定本办法。
二、项目规划
新建、改建、扩建、维修的学校均须先规划后建设。校园的总体规划
须经教育局批准后方可实施。
三、项目报批
每年编制下一年度预算时，***上报下年度本单位
基建及维修项目计划与概算，并附有可行性报告。
区教育局在调查研究、统一平衡的基础上，确定下年度基建项目计划，
报区财政局，经人代会批准，由区财政局下达预算通知后，报送有关部门
办理报建手续。
凡未列入年度计划的项目，原则上不予审批。
四、勘察设计
工程地质勘察是工程设计前期必不可少的一项重要工作，对拟建的工
程必须由有资质的部门进行工程地质勘察。
基建项目必须由具备乙级以上资质的设计单位进行设计。对重点基建
项目须有3家以上设计单位提供设计方案，并邀请有关部门、专家共同评
审确定最佳方案。
五、招标投标
建设工程招标投标应遵循公开、公平、公正、择优和诚实守信的原则。
对于装饰及维修项目投资额在3万元以下（不含3万元）的，应按照
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公平、公正、公开、择优的原则，经学校校务会议集体研究确定施工单位。
合同、***校舍设备管理站备案。
凡新建、改建、扩建、装饰及维修项目投资额在3万元以上（含3万元）、30万元以下（不含30万元）的，由区教育局校舍设备管理站按有关
规定组织招投标。
凡新建、改建、扩建、装饰及维修工程项目投资额在30万元以上（含30万元）的工程，由区建设工程交易中心组织招投标。
六、合同签约
建设工程发包、招标、议标前，建设单位要将有关准备情况及时报送
区教育局校舍设备管理站，并提供图纸、预算等有关资料，所签合同需经教育局（***校舍设备管理站）见证并备案。
七、质量监督
项目开始施工前，***校舍设备管理站签订项目工
程质量管理责任书，实行工程质量单位领导责任制和工程质量终身负责
制。
凡建设工程项目投资在30万元以上、4000万元以下的，必须聘请具备相应资质的***进行工程质量监管。***由教育局基建领导小
组选定。4000万元以上的工程项目监理必须实行公开招投标。
建设单位应成立基建工程领导小组，协助施工方、监理方和校舍设备
管理站加强对施工质量、进度的监管，重要问题由领导小组集体决定。
建设单位要确定现场项目负责人，做好施工日记。坚持现场跟班验收、
监督和检查。建设单位要配合施工单位做好安全生产工作。
建设单位项目负责人要及时收集一切工程技术资料，特别要做好隐蔽
工程记录和变更工程记录。
实行工程质量报告制度。建设***校舍设备管理站
报告工程进度和质量情况，重大问题要及时报告。区教育局校舍设备管理
站要不定期对工程质量进行监管。
建设单位要严格按合同实施，施工过程中一般不得作项目变更。确因
施工过程中发生不可预测因素需要变更工程量的，由建设单位提出书面请
示，经区教育局基本建设项目审定小组审定后报上级有关部门审批，审批
同意后再办理必要的续标手续，不得先斩后奏。
八、竣工验收
工程主体封顶和项目竣工均要由建设单位和施工单位与区质监站联
系后，由区质监站组织验收。同时，建设***校舍设备
管理站派人参加验收。
严格遵守工程竣工验收制度，工程验收合格方可交付使用，未经验收
或验 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 的建设工程平面示意图（图纸二份，电子盘片一份）；
7．属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须按有关规定加送有相
应资质部门编制的XX分析报告（原件二份）；
8．属住宅建设项目的，须加送公建配套协议（原件一份）；
9．建筑工程概预算书（原件及复印件各一份）；
10．批准的建设项目初步设计文件或其他计划批准文件（原件及复印
件各一份）；
11．《建设工程规划设计方案批复》及附图（复印件一份）；
12．《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见（消
防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等）（原件各一份）；
13．因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。
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