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2021XX住房公积金贷款政常用政策咨询

一、借款人为XX市本地常驻户口（外地户口的需办理居住证）。

二、正常连续逐月缴存住房公积金满6个月以上，按照公积金余额的20 倍计算贷款额度，双方缴存公积金最高可贷50 万元、单方缴存30 万元;贷款时需预留贷款额5%的保底金额，其他可以办理贷前提取。

三、所购房屋用途为住宅、土地使用年限为 70 年的住房。

四、需取得预告登记证之后办理公积金贷款。

五、非婚姻关系共同购买同一套住房申请提取或贷款的,只允许其中一方办理住房公积金提取和贷款业务。

六、提取+贷款不得超主房房价(必须先提取后贷款，提取金额不超主房首付款金额，贷后不能再提取);下载“手机公积金”(业务办理-我要提取-购买本地新建房)可以办理新购房提取业务。

七、贷款年限为正退年龄往后延长5年，(男职工60岁，特殊工种 55岁，女职工50岁、55 岁)最高 30 年。

八、贷款比例:首次使用交30%首付款，按主房房价 70%计算贷款额度;二次使用交40%首付款，按主房房价60%计算贷款额度。

九 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 购房人夫妻双方公积金，不得提取父母、子女公积金。若亲子关系提取的，不能再申请公积金贷款(2016 枣住公4号文)。

十八、 异地缴存 本地购房必须所购住房做抵押，需开具住房公积金异地贷款缴存使用证明和近6个月以上缴存流水。夫妻双方均不在XX地区缴存住房公积金的需找一名保证人，要求本地户口，稳定收入，保证书需加盖单位财务章。

十九、合同掌握:贷款、提取时间在合同约XX期一年内。

二十、私营小微企业、 个人开户，在申请贷款时着重审查公积金与社保交存是否一致。

二十一、 理现役军人公 积金贷款需与所在部队联系，与当地银行进行业务合作。铁路、电力由部门公积金独立受理，电力部门有一部门可在当地受理，需查询认定。

二十二、商某某: 客户的确不能贷款的，可考虑商业按揭，待出产权证后可申请转贷; (异地缴存公积金的不可转贷)。

二十四、与客户签订《声明》，并标明收款银行及账号。

二十五、取消贷款收入证明、盖章、复印件，只需提供预告登记证、购房合同原件、收据原件、双方身份证、结婚证、户口簿、银行卡(一类卡)。

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1. 关于社保的问卷调查 -附答案
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4. XX市住房公积金贷款申请表
5. 市单位住房公积金缴存登记表
6. 0707***上半年工作总结(报市中心)
7. 市住房公积金单位缴存启缴信息表
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9. *_**关于调整住房公积金缴存额度的通知（武公中发〔〕19号
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12. XX《关于开通非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户 提取住房公积金网上办结的公告》
13. XX市住房公积金提取业务承诺书
14. 住房公积金管理中心 公积金担保贷款申请审批表
15. 住房公积金贷款指南
16. 002-公积金提取流程
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