关于万泉青年城存在问题及下步工作计划
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关于万泉青年城存在问题及下步工作计划
一、万泉青年城架空层属于公共使用空间，现被开发商出售出租的问题：
开发商将南楼一楼架空层（除东二间以外）与于某某、于小利签订了买卖协议并有公证处进行了买卖协议公正（公正协议现以撤销），万泉居住的居民要求对此处公共使用空间进行还原，对于某某、于小利所装修的公共空间进行违建拆除。
下步工作计划：建议于某某、于小通.利过司法手段进行维权，对万泉一楼加工层公共空间进行拆除。
二、万泉青年曾负一层被开发商出租给万泉超市使用，负一层为万泉青年城地下停车场，地下停车场存在积水及路面不平整情况，超市上下货占用停车场通道导致无法正常出行的问题：
万泉超市于开发商郭建斌签订了租赁协议，款项以预付到2024年，万泉超市供货门位于XX停车场负一层停车口，导致无法正常出行。
下步工作计划：对万泉超市租赁情况进行详细了解并开展后续工作，对超市占用停车场通道上下货进行整理整改，把存在的安全隐患进行消除，督促万泉物业对停车场存在的积水及路面不平整情况进行维修。
房屋产权证无法办理的问题：
南楼（2#）之前买房子时01和04户协议写得是七十多平方米，后来第三方测量的是1093∽笥遥⑸倘?内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 车的位置要求物业进行处理，小区对面文王社区临时停车场可暂时可以临时提供停车。
超市排出的污染物严重影响地下车库空气，气味刺鼻的问题：
下步工作计划：要求万泉超市对外出的污水及污染物进行合理处理。
万泉小区居住环境太差，绿化整理不到位，小区排水道臭气熏天,小区路灯设备不完善的问题：
下步工作计划：督促物业进行整改，对居住居民也进行宣传，小区环境靠大家，单靠物业也无法做到全部。
因业主不缴纳物业费导致物业缺少资金无法正常开展业务的情况：
小区物业反映业主不正常缴纳物业管理费，物业缺少资金对电梯、小区绿化、消防设备、电梯等进行正常的维护。
下步工作计划：协调物业与居民的物业管理费缴纳情况，要求物业对收取的物业费及支出进行公开公示，将物业及居民从没钱管理导致居住环境越来越差、居住环境越差就不交物业费的恶性循环中解脱出来。
小区内南侧围墙存在安全隐患的问题：
万泉小区南侧围墙属于老旧围墙，属于原二轻局家属院所有，现因年久失修、墙体已存在安全隐患。
下步工作计划：对该处墙体进行拆除，在未协调好二轻局家属院居民的情况下，将先进行墙体上半部分拆除，拆除到墙体暂时排除到危险范围之外再进行沟通全部拆除。
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