山林项目投资建议书
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大美农业***
西郊山林项目
投资建议书
项目介绍
1.1公司概况
公司名称：*_**
公司住址：***公3号楼7层01号(*_**
法定代表人：张某某
注册资本：伍佰万元整
成立日期：2014年05月19日
主营业务：农业种植采摘观光；景区管理、票务代理服务；食品经营；住宿服务；拓展训练策划；研学教育设备及课程软件的研发销售；会展婚庆礼仪活动策划及服务；农业技术开发；有机蔬菜、菌类、花卉、山野菜的种植销售；城市园林绿化、旅游资源推广；会议服务；销售：服装、日用品、工艺美术品。
1.2公司股权结构
序号
股东
名称
工商执照号/身份证号
出资比例%
出资额（万元）
出资形式
出资到位时间
1
张某某
60
300
货币
2
谭某某
40
200
货币
1.3公司所运营西郊山林项目
西郊山林是XX省首个也是XX唯一一个徽派园林景观园区，座落在宁静淳朴的*_**XX镇泰山岗，在幽静的田园氛围中体验生活的优雅。
从一片平地到如今的松柏林立、花红柳绿、郁郁葱葱，是张某某十余年的匠心筑梦。到访者无不被这里的胜境吸引，抬眼望去，万物清新，青翠欲滴，绿意径直流淌在心里，空气中夹杂着泥土草木的混合气味，扑面而来。这里避闹市而近乡野，林木葱郁，盆景园林与徽派建筑风格浑为一体。可以闲庭信步，可以野餐、品茶，可以观湖、看山，可以亲子互动，享受家庭之乐，别有一番情趣
1.3.1西郊山林基础概况
位置：*_**XX镇泰山岗屯，距主XX区25公里，乘坐345路公交车直达门前，自驾30分钟即可到达园区。
占地面积：占地面积38400余平方米
土地性质及年限：集体建设使用地，使用期限至2053年五月十三日
现有设施：
A.主体建筑：均以徽派风格为主合计约3953平米，分别为：9号楼约560平米、曾某某23平米、兰某某28平米、日本屋约44平米、瑞廷街市约153平米、寝室约140平米、办公楼约340平米、小寝室约72平米、茶室约35平米、XX书苑约134平米、XX苑卡拉OK室约90平米、XX居约16平米、揽月阁约16平米、冬钓馆约730平米、多功能厅约900平米、科普馆约600平米、车库约72平米。
造型景观：均为创意作品约20000平米包括假山、鱼池、景观墙、亭子、小雕塑、石雕、石刻。
C.附属建筑：1号门卫约22平米、门口厅约85平米、3号门卫约28平米、2号门卫约13平米、围墙1080米、硬质铺装路面900平米。
1.3.2西郊山林现有植被情况及市场价值预估
现园区有植被几百种，其中有经济观赏价值为原股东购买移栽的品种为80余种共计4819棵/平米，现估值树龄与市场估值请详细参考附录一
1.4现有资产评估
现有土地使用权及地上附属物，在本轮融资期内估值为2800万元（两千捌佰万元整）
现主营业务与产品及近期规划服务
2.1主营业务及近期规划产品介绍
现公司主营业务为西郊山林项目的园区景观游览，景区管理，会议服务，城市园林绿化，近期将开展会展婚庆礼仪活动策划，婚纱摄影，婚宴餐饮及相关服务，利用黑XX首家以徽派建筑群为特色的园林，打造集观光旅游，休闲度假，特色农家，研学拓展，高端婚礼于一体的特色风情园区。
2.2目标客户
哈市周边可辐射人群：XX495万，周边合计约1100万。
外地来哈旅游人群：XX2018年累计接待8567.63万人次。
婚礼项目可针对人群：XX适龄青年约87万
行业分析
3.1 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 6240
啤酒花
25
100
600
15000
芍药
72
80
480
34560
银某某
12
100
600
7200
蕨类
210
50
300
63000
萱草
190
50
300
57000
蒌斗菜
520
30
180
93600
千屈某某
80
30
180
14400
草坪
800
15
90
72000
锦带
5
200
1200
6000
合计
4819
0
***
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