项目决策策划
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1；项目环境调查与分析
自然环境
位置境域
岳麓区位于湘江西岸、长浏盆地西缘，以湘江主航道为界划江某某；介于北纬27°58′30″-28°27′65″，东经112°36′17″-112°57′21″，总面积558平方千米，其中陆地480.9平方千米，占86.2%；水域77.1平方千米，占13.8%；东与*_**、天心区隔湘江相望，***、龟头镇相连，西与宁乡县道林镇、花明某某、夏铎镇接壤，北与望城区白箬铺镇、黄某某、星城镇毗邻
地形地貌
岳麓区境内大部分为岗地丘某某，地势略为西高东低、南高北低，江中的橘子洲长5千米，地面高程一般在海拔60-80米，最高点稽家山海拔474.9米，洋湖垸海拔21.6米为长沙市最低点。
气候
岳麓区属亚热带季风性湿润气候，气候温和，四季分明，热量充足，雨热同期 [1] ；年平均气温为16.9－17.5℃，极端最高气温为40.6℃，极端最低气温为－12℃。年平均降水量为1360-1400毫米，4-7月为雨季。
水文
岳麓区境内有四条主要河流：湘江、靳某某、龙王港、八曲河。
湘江是湖南省最大河流，为长沙主要支流之一；发源***蓝山国家森林公园的野狗岭湘江源，干流全长856千米，流域面积9.466万平方千米，流经岳麓区境内34.2千米。
靳某某为湘江下游一级支流，发源于宁乡县白鹤山寨子冲，于岳麓区柏家洲注入湘江；干流全长85.0千米，平均坡降0.55‰，全流域面积781平方千米，流经岳麓区全境内长26.5千米，流域面积320平方千米。
龙王港为湘江下游一级支流，发源于望城区南角岭，流经岳麓区n佉呕闳胂娼蝗饔蛎婊?7.3平方千米，河长31.0千米，主河道坡降0.84‰，岳麓区境内长11千米，流域面积75平方千米。
八曲河是一条防洪排涝的骨干河道，属湘江二级支流，发源于岳麓区雨敞坪镇甑皮岭，于望城县高塘岭胜利村与沩水河汇合后流入湘江，流域总面积331平方千米，干流全长53千米，岳麓区境内长12.7千米
2 宏观经济环境 。
2019年，岳麓区地区生产总值***万元，同比增长8.8%。其中第一产业增加值103954万元，同比下降5.4%；第二产业增加值***万元，同比增长8.6%；第三产业增加值***万元，同比增长9.1% 。
2019年，岳麓区第一产业增加值占地区生产总值的比重为0.8%，第二产业增加值比重为26.2%，第三产业增加值比重为73.0%。第一、二、三产业分别拉动地区生产总值0.0、3.0、5.8个百分点，三次产业对地区生产总值的贡献率分别为-0.5%、34.8%、65.7%。按常住人口计算，人均地区生产总值139190元 。
2019年，岳麓区完成地方一般公共预算收入392695万元，同比增长15.6%，其中税收收入309920万元，非税收入82775万元。一般公共预算支出652557万元，同比增长11.3%，区本级一般公共预算支出552962万元，同比增长14.0% 。
2019年，岳麓区固定资产投资同比增长11.3%。其中民间投资同比增长38.2%。计划总投资超过5000万元非房地产项目完成投资同比下降8.4%。第三产业投资同比增长16.9%。按投资领域分，工业投资同比增长25.6%，基础设施建设投资同比下降19.0%，高新技术产业投资同比下降13.1% 。
2019年，岳麓区房地产开发投资***万元，同比增长22.0%；商品房销售面积483.25万平方米，同比增长14.7%，其中住宅销售面积为396.24万平方米，同比增长1 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 个区
间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高,但同样会显得拥挤,让人感到局促和
压抑;
不便于老年人居住。loft公寓一 般都是上、 下层， 这种设计特点比较迎合追求时
尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都
比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯时容易发生意外;
隔音效果差。loft公寓的隔层基本 上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区
明显，但隔音效果不是很好。
可见，loft公寓有着空间利用率高、流动性强、透明度高等优点，但又有着受层
高的限制比较明显、隔音效果差、不便于老年人居住等缺点，建议人们根据自己的
实际需求与喜好适当挑选。
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