商铺租赁合同-
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商铺租赁合同
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同根据甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： ，建筑面积 平方米，房地产权证证书编号： 。
第二条 租赁期限
租期_壹_年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的，并赔偿违约金 元；
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
4．乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金、租金交纳期限及保证金：
1. 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币 ： 元整
2. 乙方应于每个月后第1日向甲方支付月租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方3天的宽限期，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的百分之一支付滞纳金。
3. 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用现金或银行转账形式支付房租。
4. 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业***交纳；
2. 水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在2个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付叁个月的租金作为赔偿。
2.租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付叁个月的租金作为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
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出租方(签字)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(签字)： ＿＿＿＿＿＿
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址： ＿＿＿＿＿＿
身份证号码： 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日
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