不良资产行业手册（正式版）
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不良资产行业手册 公众号：wangtanbuliang 作者：李某某 2 目录 第一章 不良资产行业名词解释-----------------------------------------------------------10 第一节 行业术语-----------------------------------------------------------------------------10 第二节 实操术语-----------------------------------------------------------------------------17 第三节 法律术语-----------------------------------------------------------------------------28 第二章 不良资产行业问题 100 问--------------------------------------------------------44 1. 省级 AMC 有哪些，每个省只能成立一家还是可以多家？ -------------------44 2. 不良资产证券化的可行性？ -------------------------------------------------------44 3. 不良资产证券化的好处？ ----------------------------------------------------------45 4. 新包购买前的尽调和购买后的处置尽调的不同： ----------------------------46 5. 如何看现场，目的是什么？ -------------------------------------------------------46 6. 分支机构***、子公司的不同？ -------------------------------------------47 7. 出资不实的情形有哪些？ ----------------------------------------------------------48 8. 企业欠款能否执行企业法定代表人的财产？ ----------------------------------49 9. 目前不良资产互联网处置平台兴起，这个平台能够给大家带来什么帮助？ 50 10. 政策性剥离中四大接收不良资产对应的哪几个银行？ ----------------------50 11. 案件适用恢复执行的情况？ -------------------------------------------------------50 12. 法院变更、恢复执行一般流程？ -------------------------------------------------51 3 13. 变更、恢复执行材料提交要求？ -------------------------------------------------51 14. 银行出表业务的通道需要满足什么条件？有哪些形式？ -------------------52 15. 不良资产历史上的三次大剥离？ -------------------------------------------------53 16. 项目处置的核心是什么？ ----------------------------------------------------------55 17. 项目处置中有很多的流程和节点工作，关键节点是什么？ ----------------55 18. 如何寻找合适的律师，以及怎么与律师合作？ -------------------------------56 19. 如何把握好与客户谈判的尺度？ -------------------------------------------------57 20. 近两年地方省级 AMC 兴起，地方 AMC 如何增强与四大资产***的竞争 力，或者优势是什么？ ---------------------------------------------------------------------58 21. 一个合格的不良资产的项目经理需要具备哪些能力和素质？ -------------59 22. 如何打造一支专业的不良资产的团队，或者是团队人员的招聘应该如何选 择？ 60 23. 面临当前火爆的不良资产市场，行业人员需要思考哪方面的问题？ ----60 24. 对于不良资产行业尽职调查的重要性？ ----------------------------------------62 25. 出表业务现在为何如此盛行？ ----------------------------------------------------63 26. 银行为什么给予投资人极短的尽调时间？ -------------------------------------64 27. 不良资产的处置中如何与当地的政府做好关系，取得他们的支持？ ----65 28. 查询债务企业的工商需要查询哪些东西，目的是什么？ -------------------66 29. 为什么要查询本案诉情况？ -------------------------------------------------------66 30. 为什么查询债务人的涉诉？ -------------------------------------------------------66 4 31. 新包的评估方法？ -------------------------------------------------------------------67 32. 新包尽调抽样尽调如何进行抽样呢，应该选择什么样的项目作为重点尽 调？ 67 33. 不良资产包含哪些种类? ------------------------------------------------------------68 34. 行业目前现状?------------------------------------------------------------------------68 35. 关于不良资产的投资回报率？ ----------------------------------------------------68 36. 不良资产的尽职调查？ -------------------------------------------------------------69 37. 对于不良资产网络平台的观点？ -------------------------------------------------69 38. 不良资产行业竞争激烈吗？ -------------------------------------------------------69 39. 投资失败的共同点？ ----------------------------------------------------------------69 40. 同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题? ------------------------------------70 41. 抵押的财产被查封，是否影响抵押权的实现? ---------------------------------70 42. 破产企业中被抵押的财产，是否参与破产财产的分配? ---------------------71 43. 流质契约条款是否受法律保护？ -------------------------------------------------71 44. 同一债权，既设立抵押担保又设定保证担保，抵押权如何某某？ -------71 45. 地上物抵押，土地使用权未抵押；土地使用权抵押，地上物未抵押，抵押 权实现的方法？ ------------------------------------------------------------------------------72 46. 同一债权既设定留置、质押、又设定抵押、保证担保，抵押权如何某某？ 72 47. 抵押设定后，抵押物出租，或者出租后的抵押物又设定抵押的，抵押权如 何某某？ ---------------------------------------------------------------------------------------73 5 48. 不良资产投资项目筛选要点有哪些？ -------------------------------------------73 49. 不良资产处置方式有哪些？ -------------------------------------------------------73 50. 目前商业银行的不良率是多少？ -------------------------------------------------76 51. 什么是债权表见转让？ -------------------------------------------------------------77 52. 如何正确催收、中断诉讼时效？ -------------------------------------------------77 53. 为什么很多项目没有时效？ -------------------------------------------------------79 54. 超过担保期间的有什么补救的办法？ -------------------------------------------80 55. 什么是银行贷款的五级分类? ------------------------------------------------------81 56. 金融不良资产的价值评估方法？ -------------------------------------------------82 57. 抵押资产的价值判断方法？ -------------------------------------------------------84 58. 破产企业债务偿付顺序？ ----------------------------------------------------------84 59. 股东需要对企业债务承担连带责任的情况有哪些？ -------------------------85 60. 何为法人人格混同？ ----------------------------------------------------------------90 61. 法人人格混同在实践操作中的表现形式有哪些？ ----------------------------91 62. 现在民营企业可以直接从银行购买不良资产了么？ -------------------------91 63. 非资产***如果想直接从银行购买 10 户以上的资产包该怎么操作？ 92 64. 购买债权是否等同于拥有了债权对应的抵押物？ ----------------------------92 65. 发起人与股东有什么区别？ -------------------------------------------------------92 66. 抵押物我方享有抵押权，但是被他人先行查封，即我方是一押二封，法院 6 迟迟不给启动拍卖程序怎么办？ ---------------------------------------------------------93 67. 为什么很多的老资产包存在企业明明有财产，但是案件却被法院终结执行 的情况？ ---------------------------------------------------------------------------------------93 68. 终结执行的项目能否申请恢复执行？ -------------------------------------------94 69. 商业银行对不良资产的评估存在哪些问题？ ----------------------------------94 70. 国际上有哪些不良资产的处置方式？ -------------------------------------------95 71. 我国目前处置银行不良资产面临的主要困难？ -------------------------------96 72. 地方资产***（省级 AMC）有什么特点？ --------------------------------96 73. 地方资产***的成立对不良资产行业有什么影响？ -------------------97 74. 目前商业银行不良资产处置都有哪些模式？ ----------------------------------97 75. 银行对于不良资产是否存在掩藏行为？ ----------------------------------------98 76. 不良资产的处置中房产土地如何清场？ ----------------------------------------98 77. 不良资产行业需要整合哪些资源? ------------------------------------------------98 78. 什么是抽屉协议？ -------------------------------------------------------------------99 79. 唯一住宅的能否执行？ -------------------------------------------------------------99 80. 四大资产***项目交易程序和审批过程？ -------------------------------99 81. 商业银行不良资产转让程序？ -------------------------------------------------- 100 82. 不良资产批量转让的范围，哪些不良资产不可以批量转让？ ----------- 101 83. 哪些人员不可以受让银行不良资产？ ----------------------------------------- 101 84. 不良资产处置中有哪些风险？ -------------------------------------------------- 102 7 85. 经济下行期除了给不良资产处置带来一些难度的增加，是否同时也带来一 些机遇？ ------------------------------------------------------------------------------------- 102 86. 影响农信社依法收贷的法律风险有哪些？ ----------------------------------- 103 87. 企业并购的方式有哪些？ -------------------------------------------------------- 103 88. 企业并购存在哪些风险？ -------------------------------------------------------- 104 89. 银行不良贷款抵押物处置存在哪些困难? ------------------------------------- 104 90. 对于一些没有明面财产的、拒不还款的老赖企业，有什么有效的执行措 施？ 105 91. 在建工程抵押是否有效？ -------------------------------------------------------- 106 92. 债务人与第三人的资产置换行为，债权人可否申请撤销问题？ -------- 106 93. 附着国有划拨土地上的房产抵押效力如何？ -------------------------------- 107 94. 在申请冻结、扣划债务人账户时，经常遇到法院或者银行不配合、不予冻 结的情况，为什么？ ---------------------------------------------------------------------- 107 95. 非金融机构是否有权享有收取贷款利息的权利？ -------------------------- 109 96. 赢了官司还是拿不到钱，很苦恼，查询银行账户需要注意哪些点？ -- 109 97. 回执背书扫除查询死角 ----------------------------------------------------------- 110 98. 债权转让中,债权人未向债务人履行转让通知义务,是否影响债权转让本 身的效力?------------------------------------------------------------------------------------ 111 99. 企业逃、赖、废债的方法有哪些？ -------------------------------------------- 111 100. 实践中尽调的常用一些网站有哪些？---------------------------------------112 第三章 不良资产行业法条链接---------------------------------------------------------114 8 第一节 金融资产***债权转让合法性------------------------------------------114 第二节 诉讼类法律条文------------------------------------------------------------------114 第三节 执行相关法律条文---------------------------------------------------------------118 第四节 时效法律条文---------------------------------------------------------------------120 第四章 不良资产文献链接---------------------------------------------------------------122 9 第一章 不良资产行业名词解释 第一节 行业术语 1. 不良资产 企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐，以及按财务会 计制度规定应提未提资产减值准备的各 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 解策略—崔某某 83、关于不良资产处置过程风险度量的思考—黄某某 84、工商银行郑某某：商业银行如何做好互联网金融 85、风险管控新形势下不良资产处置对策分析—王某某、张某某 86、地方商业银行不良资产现状及其有效化解途径—王某某 87、不良资产处置亟需新途径 88、不良资产_触网_喜与忧—肖岳 89、不良债权资产价值的估价基础和方法—孔某某 90、我国银行不良资产处置评估问题研究——以抵押实物类不良资产的处置为例 91、非金融不良债权处置定价研究—欧某某 92、地方资产***特点及其对不良资产市场的影响—李玲 93、银行不良资产处置风险管理研究——基于 ABC 公司的案例分析赵某某 94、新形势下银行不良资产清收处置工作探析—李某某 95、我国不良金融资产打包转让诉讼实务中存在的问题及其完善—陈某某 96、新形势下国有银行不良资产特点及处置模式研究—胡某某 97、银行不良资产处置方式的国际比较与创新—漆腊应;李威 98、华融资产***不良资产处置方法选择研究—金波 99、***金融不良资产估值研究—柳某某 100、浅谈商业银行不良资产评估问题及对策—张某某 高一菲 124 [文章尾部最后500字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。
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