停车场经营管理协议
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停车场经营管理协议
甲方：
乙方：
甲方愿意将产权属于单位的停车场出租给乙方。双方根据国家法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：
第一条 停车场位置
甲方出租给乙方的停车场共两处，一处位于 另一处 。
第二条 租赁期限
20xx年xx 月xx日起至 20xx 年 xx月xx日止。
第三条 租金和租金交纳期限
1、租金为 x万某某(小写：x0000元)。
2、租金在合同订立起的5个工作日内一次性支付。
3、 在双方签订本协议当日，乙方向甲方一次性交纳履约保证金，共计人民币壹万某某（小写：￥10000.00元，不计利息）。协议期满，结清各项费用后退还乙方所交纳的履约保证金，乙方提前终止本协议书的，甲方所收取的履约保证金不予退回。
4、乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7日宽限期，从第8日开始甲方有权向乙方每日按实欠租金百分之一加收滞纳金。
第四条 甲方的权利和义务
l、甲方具有该停车场的合法产权或合法经营管理权，并确保该停车场授权给乙方经营管理。
2、甲方有权依法循章对园区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。
3、甲方有权对乙方的经营活动进行检查、监督和管理，并提出改进意见。
4、乙方经营管理中出现违规、失控、重大失误和影响景区形象时，甲方有权根据情节程度依次扣留乙方所缴纳保证金；如情节恶劣则甲方有权对本协议书提出修订或决定终止本协议书的执行；如触犯国家法律则移送司法机关处理。
5、甲方有义务为乙方在经营管理过程中提供职责范围内的服务和支持。
6、甲方在本协议书执行期间，不得单方面与第三方签订与本停车场经营、管理相关的任何合同或协议。
7、甲方因自身需要，向乙方提出本协议书义务外的要求和影响乙方正常经营收入的活动，应提前告知乙方。如果影响乙方正常经营超过10天以上的，甲方应按每天租金的比例从年租金扣除或延续租期。
8、停车场因质量问题或非人为原因损坏的，甲方有义务修缮，保证停车场的正常运行。
9、甲方有义务为乙方正常的经营活动提供用水、用电方便。
第五条 乙方的权利和义务
l、遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，配合甲方安排，凡纪念馆正常开馆期间，停车场内停车管理人员必须达到两名或以上。
2、按时缴纳租金，主动接受甲方对停车场经营管理过程的检查、监督和管理。保证营业时间内停车场正常运营，确保停车场内停放车辆的安全，维护好进出车辆的秩序，确保停车场各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。
3、做到停车服务热情周到，使游客满意，避免出现游客投诉现象；确保停车场内的卫生环境符合要求，提升景区整体形象。
4、本协议执行期间，乙方必须自行领购停车发票,自行纳税，必须按照甲方给予的收费标准进行收费，不得擅自更改；不得擅自将本停车场（或部分）承包、转包于第三方经营管理；不得擅自进行停车场管理工作以外的商业活动。
5、如因经营管理出现违规、失控、重大失误和影响景区形象等情况而导致履约保证金被甲方划扣的，乙方不得有任何异议。
6、乙方需严格遵守该停车场的消防、卫生、治安等管理规定，负责自身的财产安全。经营期间，因乙方原因造成相关问题，由乙方自行承担。
7、在本协议执行期间，如碰到政府对园区重新规划涉及该停车场的，乙方应无条件服从并积极配合，双方签订补充协议。
8、协议签订后，乙方需对两处停车场管理、设备进行升级。包括智能 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 生的任何争议，首先应在双方之间协商解决；协商解决不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条 补充与附件
本协议书未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充与附件。本协议书的附件和补充条款均为本协议书不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
本协议书壹式肆份，双方各执贰份。
代表（签字盖章）： 法人（签字盖章）：
联系人： 住址：
地址： ` 证件号码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
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