XX市房屋物业租赁合同版本
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XX市房屋物业租赁合同
甲方（出租方）：*_**
地 址：*_*****金融大厦
乙方（承租方）：
地 址：
合 同 编 号：
甲方（出租方）：*_**
地址：*_*****XX金融大厦18-19楼
营业执照号：9***8449XE
法定（授权）代表人：应某某
乙方（承租方）：
地址：
营业执照号：
法定（授权）代表人：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方的物业用于办公场地一事达成一致意见，为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同以资共同遵守。
租赁物业概况
乙方向甲方承租的物业位于*_*****XX金融大厦第 ，以下称租赁物业。
本合同租赁物业建筑面积为共 平方米（包含公摊面积）。
使用期限、用途
本合同租赁期限从 2021 年 月 日至 年 月 日。合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。
本合同租赁物业用途为 办公 ，非经甲方书面同意，乙方不得改变用途。
未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行转租和分租。
租金、物业管理费、履约保证金、车位租金、水电费
本合同租赁期内的租金由乙方承担，租金为 90 元/平方米·月，合计 元/月。本合同的租金费用合计 元。
本合同租赁物业的物业管理费用由乙方承担，费用标准为 30 元/平方米·月，即 元/月（包括物业服务费及大厦办公时间的空调供应费、公用部位的用水用电、电梯使用费）。本合同的物业管理费合计 元，甲方有权根据政府调价及物业管理实际成本的增减，对物业管理费作相应的调整，即甲方须提前通知乙方。
甲方向乙方提供 个地下停车位、 个地上停车位，地上停车位收费人民币200元/个/月、地下停车位收费人民币300元/个/月，合计人民币 元/月，本合同车位租金合计 元，甲方有权根据政府调价及物业管理实际成本的增减，对车位管理费作相应的调整，但须提前通知乙方。
甲方每月10日前开具合法等额的租金发票、物业管理费发票和车位租金发票给乙方，乙方每月20日前将租金、物业管理费、车位租金支付到甲方的以下指定账户。
户名：*_**
开户行：华夏银行XXXX支行
账号：1865 0000 0000 13010
备注：以上发票均为增值税专用发票，如因乙方未及时提供请款材料，甲方不承担任何延期付款的违约责任。
本合同签订之日起10个工作日内，乙方应向甲方支付履约保证金 元，作为乙方在合同期内履行包括缴纳租金、物业管理费、水电费等本合同义务的保证。甲方应在收到履约保证金之日起10个工作日内向乙方开具收据，并同时将出租房单元钥匙交给乙方。合同终止，乙方在付清租金及其他费用按期迁出时，甲方在10个工作日内将保证金无息退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从保证金中扣除相应的金额。若仍不足抵扣甲方损失的经济金额，乙方必须在甲方通知后5个工作日内补足差额。
租赁期内，租赁物业内产生的水电费等由乙方自行承担,计费标准为电费1.5元/度，水费 5元/立方米。甲方有权根据政府调价及物业管理实际成本的增减，对电费作相应的调整，即甲方须提前通知乙方。大厦办公 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 过协商解决。若双方未能通过友好协商的方式解决，可提交*_**法院诉讼解决。
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补
充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签（章）之日起生效。
本合同一式陆某某，甲乙双方各执叁份。具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定（授权）代表人：
签约日期： 年 月 日
乙方（公章）:
法定（授权）代表人：
签约日期： 年 月 日
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