建设工程合同管理法律制度（二）习题

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第02讲　建设工程合同管理法律制度（二）

第三节　合同担保

　　『担保和保证』（2021年有重大修改知识点）　　【习题】担保方式中的保证，实际运用过程中应理解为（　）。　　A.债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务　　B.债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务　　C.保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务　　D.保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是担保方式。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。参见教材P13。　　【习题】依据《民法典》担保物权分编和合同编，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是（　）。　　A.保证　　B.抵押　　C.质押　　D.定金『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是担保方式。选项A，保证只能由第三人提供，选项BC，担保人可以是债务人本人，也可以是第三人。参见教材P16。　　【习题】以下有关担保的论述中，正确的是（　）。　　A.抵押人必须是债务人本人　　B.质押自质押合同签订之日起生效　　C.定金自定金合同签订之日起生效　　D.保证自保证合同签订之日起生效『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是担保方式。选项B，质押自交付质押财产时生效；选项C，定金自交付定金时生效。参见教材P13～16。　　【习题】履行合同的担保方式包括（　）。　　A.保证　　B.留置　　C.抵押　　D.定金　　E.违约金『正确答案』ABCD 『答案解析』本题考查的是担保方式。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金一共五种。参见教材P12。　　【习题】根据担保的相关规定，甲是债权人，乙是债务人，丙为乙的债务提供保证，同时丁也用自己的房屋进行了抵押为乙作担保。合同就优先适用哪一种担保方式没有约定。则当乙无法履行债务时，应（　）。　　A.由丙承担保证责任　　B.处分丁抵押的房产清偿债务　　C.由甲选择适用处分丁抵押的房产，或由丙承担保证责任　　D.哪一种担保方式先签订合同，则采用哪一种担保方式『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是担保方式。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。参见教材P13。　　【习题】关于保证人资格的说法，正确的是（　）。（2013年真题修改）　　A.企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人　　B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人　　C.医院可以作为保证人　　D.公立学校不得作为保证人『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是担保方式。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。参见教材P13。　　【习题】在施工招投标中，银行为投标人出具的投标保函属于（　）。（2012年真题）　　A.留置担保　　B.保证担保　　C.抵押担保　　D.质押担保『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是担保方式。银行是保证人。参见教材P13。　　【习题】在保证合同中，当事人双方未约定保证方式的（　）。　　A.保证合同无效　　B.视为连带保证　　C.视为一般保证　　D.当事人可以自由选择采用一般保证或连带保证『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是担保方式。未约定保证方式的，视为一般保证。参见教材P13。　　【习题】关于保证方式的说法，正确的有（　）。　　A.保证方式有一般保证和连带责任保证　　B.当事人没有约定保证方式，则为一般保证　　C.当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证　　D.一般保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行　　E.一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行『正确答案』ABE 『答案解析』本题考查的是担保方式。选项D，连带保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行。参见教材P13。　　『抵押』（2021年有重大修改知识点）　　【习题】施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有（　）。　　A.海域使用权　　B.施工企业所有的支票　　C.国有土地所有权　　D.施工企业自有的建筑施工机械　　E.施工企业的专利技术『正确答案』AD 『答案解析』本题考查的是担保方式。选项AE，只能质押，不能抵押。选项C，不能抵押。参见教材P14。　　【习题】抵押权自登记时生效的包括（　）。　　A.生产设备　　B.交通运输工具　　C.已建成的建筑物和其它土地附着物　　D.正在建造的建筑物　　E.正在建造的船舶『正确答案』CD 『答案解析』本题考查抵押的生效。不动产抵押自登记时生效。参见教材P14。　　【习题】关于抵押的说法，正确的是（　）。（2013年真题）　　A.抵押的财产不转移占有　　B.抵押的财产应当为债务人所有　　C.土地所有权可以作为抵押物　　D.抵押合同应自登记之日起生效『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是担保方式。选项B，抵押的财产不一定为债务人所有；选项C，土地所有权不可以作为抵押物；选项D，应当办理抵押物登记的，抵押合同应自登记之日起生效。参见教材P14。　　【习题】某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（　）。（2013年真题）　　A.全都归银行所有　　B.返还施工企业550万元　　C.返还施工企业600万元　　D.返还施工企业750万元『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是担保方式。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业***-200-50=550（万元）。参见教材P14。　　【习题】某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B 银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（　）。（2012年真题）　　A.A银行1000万元，B银行2000万元　　B.A银行1800万元，B银行1200万元　　C.A、B银行各1500万元　　D.A银行2000万元，B银行1000万元『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是担保方式。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。参见教材P15。　　【习题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（　）。　　A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效　　B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效　　C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效　　D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是担保方式。抵押物不转移占有，抵押合同自登记之日起生效。参见教材P14。　　【习题】拍卖抵押物所获得的价款，超过债权的部分归（　）所有，不足部分由（　）负责清偿。　　A.抵押人、抵押人　　B.债务人、债务人　　C.抵押人、债务人　　D.债务人、抵押人『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是担保方式。拍卖抵押物所获得的价款，超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人负责清偿。参见教材P15。　　【习题】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在限度内就该担保财产优先受偿，这称之为（　）。　　A.抵押　　B.最高额抵押　　C.质押　　D.最高额质押『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是担保方式。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。参见教材P15。　　【习题】同一机器设备向多家银行设定了多重抵押权，如多重抵押权均未进行登记，则（　）。　　A.按抵押合同签订的顺序清偿　　B.按债权比例进行清偿　　C.未进行登记抵押权无效，不能进行清偿　　D.以银行申请清偿的先后顺序清偿『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是担保方式。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P15。　　【习题】关于抵押的说法，正确的有（　）。　　A.抵押物只能是不动产　　B.抵押人不再负有保管抵押物的义务　　C.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人　　D.抵押人转让抵押物须经抵押权人同意『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是担保方式。选项A，抵押物可以是不动产和特殊的大型的动产。选项B，抵押物不转移占有，由抵押人保管。选项CD，抵押人转让抵押物，要通知抵押权人，须经抵押权人同意。参见教材P15。　　『质押』　　【习题】抵押与质押的区别主要在于（　）。　　A.担保财产是否为第三人的财产　　B.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人　　C.担保财产是否转移占有　　D.债权人是否有优先受偿权『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是担保方式。抵押与质押有两个方面不同，一是担保的财产不同，二是转移方式不一样。参见教材P15。　　【习题】根据《民法典》担保物权分编和合同编，关于质押的说法，正确的有（　）。（2014年真题修改）　　A.出质人只能是债务人　　B.存款单可以用于质押　　C.质押必须转移财产占有　　D.质押在质押物交付时设立　　E.建筑物可以用于质押『正确答案』BCD 『答案解析』本题考查的是担保方式。选项A，出质人可以是债务人，也可以是第三人；选项E，质押的标的物是动产或者权利凭证，不动产只能抵押不能质押。参见教材P15。　　【习题】施工企业从银行贷款，可作为质押担保的有（　）。　　A.应收账款　　B.土地　　C.土地所有权　　D.支票　　E.可以转让的商标专用权『正确答案』ADE 『答案解析』本题考查的是担保方式。质押的对象是动产和权利凭证。参见教材P15。　　【习题】施工企业准备以汇票向债权人提供担保。下列关于该担保的说法中，正确的有（　）。　　A.该担保方式是质押　　B.该担保方式是抵押　　C.施工企业应当将汇票交付债权人　　D.双方应当办理登记　　E.汇票仍由施工企业保管『正确答案』AC 『答案解析』本题考查的是担保方式。质押转移占有，且无须办理登记。参见教材P15。　　『留置与定金』　　【习题】债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按合同确定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于（　）。　　A.质押　　B.留置　　C.抵押　　D.保证『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是担保方式。留置权以债权人合法占有对方财产为前提。参见教材P16。　　【习题】关于定金的说法，正确的是（　）。（2013年真题）　　A.合同中支付的预付款可按定金处理　　B.债务人履行债务后定金必须收回　　C.给付定金一方不履行约定债务的，仍可要求返还定金　　D.收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是担保方式。收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。参见教材P16。　　【习题】关于定金的表述，正确的是（　）。　　A.债务人履行债务后，定金应当收回　　B.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金　　C.定金合同从合同成立之日起生效　　D.定金数额为主合同标的额的20% 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是担保方式。选项A，债务人履行债务的，定金可以收回，也可以抵作价款，不是应当收回。选项C，定金合同是实践合同，从实际支付定金之日起生效。选项D，定金数额不超过20%，在此范围内双方可以协商确定。参见教材P16。　　『保证在建设工程中的应用』　　 /　　【习题】关于投标保证有效期的说法，正确的是（　）。（2013年真题）　　A.投标保证有效期应从投标时起算　　B.投标保证有效期应从提交投标文件截止之日起算　　C.投标保证有效期不得延长　　D.投标保证有效期应长于投标有效期『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。投标保证有效期从投标截止日起算。参见教材P16。　　【习题】招标人对施工投标保函的正确处理方式是（　）。　　A.未中标的投标人不退还　　B.中标的投标人在中标的同时退还　　C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还　　D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。未中标的直接退还，中标的在签订合同时向业主提交履约担保时退。参见教材P16。　　【习题】在项目招标评标结束后，中标人的投标保证金应当在（　）退还。　　A.发出中标通知书后　　B.完成评标后　　C.提交履约担保后　　D.合同履行完毕后『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。中标的投标人在签订合同时，向业主提交履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。参见教材P16。　　【习题】投标保证金数额不得超过招标项目估算价的（　）。　　A.2% 　　B.5% 　　C.10% 　　D.20% 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。选项D，定金不超过主合同额的20%。投标保证金不超过招标估算价的2%。参见教材P16。　　【习题】投标保证的有效期至（　）。　　A.开标　　B.定标　　C.发出中标通知书　　D.由招标文件确定『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。投标保证的截止时间根据项目的情况由招标文件规定。参见教材P16。　　【习题】招标人最迟应当在（　）内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。　　A.定标后5日　　B.发出中标通知书后5日　　C.中标人提交履约保证后5日　　D.书面合同签订后5日『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。参见教材P16。　　【习题】投标保证金（　）。　　A.不记利息　　B.如是现金不计利息，如是保函则计息　　C.按银行同期存款利息计息　　D.按银行同期贷款利息计息『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。招标人最迟应当在书面合同签订后5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。参见教材P16。　　【习题】在履约保证中，如是以履约保证书的形式出具，则数额应为（　）。　　A.合同价的5% 　　B.合同价的10% 　　C.合同价的20% 　　D.合同价的30% 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约保证有三种形式，履约担保金和保函，数额是合同价的10%，履约担保书的为30%。参见教材P17。　　【习题】履约保证有效期（　）。　　A.从提交履约保证到工程竣工验收合格止　　B.从提交履约保证到签发完工程接收证书止　　C.从提交履约保证到保修期满并颁发保修责任终止证书止　　D.从提交履约保证到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约保证的有效期限从提交履约保证起，一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止。参见教材P17。　　【习题】工程项目建设过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有（　）。　　A.施工投标保证　　B.施工合同履约保证　　C.施工合同支付保证　　D.工程预付款保证　　E.施工合同工程款垫支保证『正确答案』ABD 『答案解析』本题考查的是保证在建设过程中的应用。在工程建设的过程中，保证是最为常用的一种担保方式。在工程项目建设过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有三种，即施工投标保证、施工合同的履约保证和施工预付款保证。参见教材P16。　　【习题】某投标由银行出具投标保函，发生下列（　）情况时，可以没收投标保证金。　　A.投标人提交的投标文件被确认无效　　B.投标人在开标前撤回投标文件　　C.投标人在投标有效期内撤销投标文件　　D.中标后，投标人无正当理由拒绝订立合同　　E.中标人未能根据规定提交履约保证『正确答案』CDE 『答案解析』本题考查的是保证在建设过程中的应用。没收投标保证金的四种情形：一是投标人在投标有效期内撤回投标书；二是中标人在规定期限内无正当理由未签订合同，或根据规定接受对错误的修正；三是中标人根据规定未能提交履约保证金；四是投标人采用不正当的手段骗取中标。参见教材P16。　　【习题】在施工合同履行中，有权凭履约保证索取赔偿的情形包括（　）。　　A.发包人中途毁约　　B.承包人中途毁约　　C.承包人任意中断工程，或不按规定施工　　D.发包人破产、倒闭　　E.承包人破产、倒闭『正确答案』BCE 『答案解析』本题考查的是保证在建设过程中的应用。履约担保是承包人提交给发包人的。履约保证的担保责任，主要是担保投标人中标后，将按照合同规定，在工程全过程，按期限按质量履行其义务。若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者***索取保证金作为赔偿：（1）施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；（2）承包人破产，倒闭。参见教材P17。　　

第四节　工程保险

　　【建筑与安装工程一切险】　　【习题】根据九部委发布的《标准施工招标文件》规定，建筑工程一切险的投保人应当是（　）。　　A.施工内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。　E.按照被保险人人数计收保险费的，保险期间至施工合同规定的工程竣工之日止『正确答案』BDE 『答案解析』本题考查的是工程建设涉及的主要险种。选项A，意外伤害保险不是强制性的保险，鼓励施工企业投保，不是应当投保。选项B，按建筑面积计收保险费的项目，意外伤害保险的期间自施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已交付保险费的次日（或约定保险期间开始之日）零时起。选项D，发生意外事故且下落不明的，经人民法院宣告死亡的，按保险金额给付身故保险金。选项E,按照被保险人人数计收保险费的，保险期间至约定的终止日的24时某某。参见教材P21～22。　　【习题】以下有关施工企业职工意外伤害保险的说法，不正确的是（　）。　　A.提前竣工的，保险责任自行终止　　B.工期延长的，保险责任自行延长至工程竣工　　C.工程停工期间，保险责任中止，保险人不承担保险责任　　D.工程停工后重新开工的，累计有效保险期间不得超过保险合同对保险期间的约定『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是工程建设涉及的主要险种。选项B，工期延长的，需书面通知保险人并办理保险期间顺延手续。参见教材P22。

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