租赁协议模版（场地）
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合同编号：
常熟四季酒店项目
租赁协议
甲方： 常熟市虞山镇四季花园宾馆
乙方： 常熟市户清***
签约时间：
租赁协议
甲 方：常熟市虞山镇四季花园宾馆
乙 方：常熟市户清***
甲方是四季花园酒店停车场场地管理方，乙方是专业从事电动汽车充电设施建设运营的科技型企业。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着平等自愿原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，并共同遵守。
一、场地使用权租赁范围
（一）甲方出租给乙方用于建设电动汽车充电设施的场地位于 ***四季花园酒店内停车场 ，共计12个停车位。（详见附件一）
（二）甲方保证其单独、完整地合法享有出租该场地的权利，甲方所持有的土地权属凭证或文件作为本合同的附件（详见附件二、附件三）。
租赁期限及用途
（一）甲、乙双方约定，本协议期限自2021年4月16日至2027年5月15日，共计 6 年。
（二）租赁期满，乙方对该场地拥有同等条件下的优先续租权。
（三）乙方租赁该场地用于投资建设电动汽车充电设施，从事电动汽车充电经营以及与充电服务相关的增值活动。
三、租金
（一）场地租金标准：
1、自2021年5月16日至2027年5月15日,按 1800 元/月.12个车位(地上6个地下六个）（含税）计算场地租金。
（二）电费结算按照
电费按实际产生的电费增加10%的手续费，每月15号对账结清上月产生的费用。
（三）乙方按每6个月向甲方支付场地租金，首期自合同签订之日起 5 日内支付1个月租金定为定金，以后每半年提前15天支付下期租金。甲方收到乙方支付的租金时同步向乙方开具增值税专用发票。
（四）从协议开始之日起30天（即2021年4月16日至2021年5月15日）为乙方充电站工程建设免租期，甲方免除乙方当期的场地租金。
（五）租金支付方式为：银行转账或者现金支票。
四、场地管理
（一）乙方应严格按照国家相关规范、标准对该场地进行改造施工，保证安全文明施工，尽量减少对周边区域产生的影响，施工费用由乙方承担。
（二）项目营业期内，场地管理由乙方全权负责，因管理不善造成的纠纷等均由乙方自行承担。
（三）乙方确保所有施工内容由具有相应资质（资格）的专业企业实施。
（四）充电车辆如需通过甲方道匣系统进出的，应当出示有效电子充电凭证（乙方APP充电记录或充电订单记录），甲方给予充电车辆2小时免费停车，分时租赁车辆给予3小时免费停车。
五、双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1、甲方有权对乙方的投资经营行为进行监督,对发现乙方未合理使用场地或影响甲方权益的,有权责令乙方整改。
2、甲方有权按期收取场地租金。如乙方逾期3个月未支付租金的，视作乙方违约，甲方有权终止本协议。
3、租赁期间，若乙方发生重大安全事故的或者设备无法正常使用超过3个月的，甲方有权终止本协议。
4、租赁期间，甲方转让、抵押场地而导致权属或权属人发生变化的，应当提前告知乙方并确保乙方的权利能够得到继续实现。
5、甲方向乙方提供租赁场地的相关图纸、权属证明，支持乙方开展项目设计、项目备案、项目建设；协助乙方向供电部门办理电力报装手续。
（二）乙方的权利与义务
1、乙方对在租赁场地内投资建设的充电设施、新增的电力设备及 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 一方在不可抗力事件发生后应尽快通知对方，双方应通过协商，在合理的时间内达成共识并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
八、争议与解决
在履行本协议和补充协议的过程中，若发生争议，双方应本着友好互让的原则协商解决，协商不成时，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼,产生的费用由败诉一方承担。
九、其他
本协议一式肆份，双方各执贰份。
附件一: 租赁场地平面图
附件二：土地使用证（复印件）
甲方（盖章）:
代理人（签字）：
日期：
乙方（盖章）:
代理人（签字）：
日期：
附件一: 租赁场地平面图
附件二：土地使用证（盖章复印件）
（附件粘贴页）
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