办公室租赁合同
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办公室租赁合同工
甲方（出租方）：
地址：
电话：
乙方（承租方）：
地址：
电话：
甲、乙双方经平等协商，就租赁XX保税区红棉道6号综合1楼仓加建层办公室事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一。办公室位置及面积：该房屋位于*_**红棉道_6__号综合1楼仓加建二层办公室室内面积为：415平方米（以下简称办公室）。
二。租赁用途：乙方租赁的该办公室仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三。租赁期限：
3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前一个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，逐年上浮不超过租金的 _5_ %.
四、租金
4.1该房屋每月的租金计算为人民币￥____元（大写：人民币：____________）租金组成（不包含管理费、水费、电费、清洁费等）办公用品属于乙方自办的。
4.2乙方采取按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期___5_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________）。第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：中国农业银行XX尚都支行
帐户名称：蓝某某
帐号：******218
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五。履约保证金;
5.1履约保证金按二个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：________元即人民币：________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋、办公家私、饰品无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六。甲方的权利及义务
6.1在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
6.2甲方负责维护办公室照明、空调等事项管理。
6.3按本合同之第四条4.2条规定，向乙方收取租金。
6.4未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
七。乙方的权利及义务
7.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第四条、第五条明确的有关费用。
7.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
7.3乙方应遵守合同协议所约定的权利和义务。
7.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
八。合同的变更、解除与终止
8.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
8.2租赁期满合同自然终止。
8.3乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同可不予返还保证金：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；
③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；
8.4甲方有下列情形之一的，乙方可不支付租赁金：
①、乙方在租赁期间甲方办公室还在进行装修施工并影响乙方正常办公的：
②、乙方在租赁合同内甲方不得以任何理由解除租赁合同的：
九。违约责任
9.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十一。本合同共3页，一式二份，甲方一份，乙方一份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
证件号码： 证件号码：
签 字： 签 字：
日 期： 日 期：
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