租赁合同）新版本

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租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

甲方同意将坐落在 *_**怡安区151财京公馆号商铺的房地产出租给乙方作餐饮业用途使用，建筑（或使用）面积平方米。

二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限

月租金额（币种：人民币）

递增

小写

大写

以下空白

租金按月结算，由乙方在每月的第伍日前按现金/支票付款方式缴付租金给甲方。

租金采用预付办法，乙方在签署本合同的同时预付第一个月租金，若起租日不在当月的首天，乙方须按该月剩余的日数预付第一个月租金。

当月管理费及上月水电费等相关费用应按照***发出的《收费通知》期限内支付，若乙方逾期缴交水电费、管理费等费用超过七日，甲方按本合同的有关规定向乙方收取滞纳金（滞纳金从每月第一日开始计算）。

物业管理费：出租物业的物业管理费为每平方捌元（具体缴费标准及金额以出租人与物业***签订的《物业服务合同》约定为准，乙方对该《物业服务合同》中所有的约定已经知晓并了解），由乙方自行向物业***缴纳。

税费及水电等费用：税费、水电费、煤气费及垃圾费等其它费用依据供水、供电等部门价格收取（具体缴费标准及金额以供水、供电等部门出具的单据为准），由乙方将所需缴交的费用交到***，由***向相关部门缴交。

本合同项下的所有租金、管理费及电费，应以人民币计算并按照支付规定用银行支票、现金或转账支付。

开户行：

开户名：

账号：

乙方须向甲方交纳元整（￥）元（相当于两个月租金）保证金并按照双方签订的房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满之日将保证金本金无息返还乙方。

租赁期限内，乙方同意承担因实际经营及因本租赁合同而可能发生的所有税费（包括但不限于甲方及乙方可能缴纳的租赁税、水、电、管理费用等税费），上述税费均由乙方同意承担。

三、在租赁期内，甲方承担下列责任：

1、依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.1%向乙方支付违约金。

2、甲方由于对建筑物的保养、环卫、防盗、防火、防灾、救护或其它管理上的需要而进入乙方租赁部位内，应在24小时前以书面通知乙方。但遇紧急情况除外，事后应及时通知乙方。乙方如遇上述情况，应对甲方工作给予支持和合作。

3、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。

四、甲方免责

非甲方责任引起的虫害、偷窃、抢劫及其它刑案的损失。

因本市建设需要或外界事故引起水电煤气等供应的中断。

甲方提前24小时通知乙方进行本建筑物内之正常检修的；故障抢修而引起水电煤气等供应的中断。

五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.1%向甲方支付违约金。如果逾期三十日，甲方有权解除合同，收回房屋。

2、严格按产权使用性质使用房屋。乙方擅自改变产权用途，甲方可解除合同，收回房屋。

3、爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。

甲方在移交场地时提供的场地设施由双方签署场地设施、设备交接清单，成为本协议附件。同时，在租赁期间内上述设施之维修保养由乙方承担。

（以下空白）

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

证件号码：证件号码：

委托代理人：委托代理人：

证件号码：证件号码：

立约日期：年月日

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