建筑工程施工承包合同范本

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建筑工程施工承包合同范本

　　发包人：(以下简称甲方)　　承包人：(以下简称乙方)　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。　　第1条：工程概况　　工程名称：　　工程地点：　　工程内容：，总建筑面积约平方米。　　承包方式：乙方以包工、包某某、包某某、包某某、包安某某、包某某、包保修的方式履行建筑施工承包责任。　　第2条：承包范围　　乙方承包范围：　　按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明。　　未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。　　甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：　　首层大堂装修、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业***签订施工分包合同，乙方须承担配合施工的责任。　　甲定生产厂家乙负责采购的材料：　　钢筋：　　水泥：　　防水卷材：　　门窗：　　第3条：工程质量标准　　工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。　　保修期自本工程竣工验收合格之日起计。　　第4条：保修期　　本工程保修期为：　　1、基础工程及主体结构工程为设计年限。　　2、防水工程5年。　　3、管线设备工程2年。　　4、装修工程2年。　　5、缺陷责任期：6个月。　　第5条：工期　　总工期：天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。　　开工日期：年月日，具体开工日期以甲方或甲方委托的***下发的正式开工令为准。　　节点工期：　　合同文件中提及的工期，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。　　如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：　　(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;　　(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;　　(3)重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;　　(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;　　(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;　　(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;　　(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。　　承包方必须按照约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。　　因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。　　第6条：承包方式　　本工程采用乙方包工包某某、包某某、包某某、包安某某、包某某、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。　　在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同外项目、图纸会审变更部分和有关变更文件、资料及所包含的内容),以甲方的书面通知内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。、注意安某某等警示语，安装一切必要的安某某防护装置。进入施工工地的人员必须戴安某某帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安某某检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安某某，监督一切安某某操作要领，不违规危险操作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。如无违规操作造成的伤亡，由甲乙双方共同承担责任。

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